Склад, 801 м2, на продажу в Новосибирске, Кубовая улица

Предлагается к продаже новое складское здание площадью 801 кв.м с земельным участком площадью 1826 кв.м (здание и земельный участок в собственности). Категория земель: земли населенных пунктов - для обслуживания и эксплуатации производственной базы. Год постройки здания склада - 2017 г., материал стен - сэндвич-панель 150 мм, кровля двускатная - сэндвич-панель 200 мм, фундамент железобетонный 200 мм, пол бетонный беспылевой длина/ширина/высота здания 44,5*18*8,14 м, рабочая высота потолка 6 м, двое секционных ворот 4*4,5 м и 4 отдельных входа. Система пожарной и охранной сигнализации. Система внутреннего и наружного видеонаблюдения. Интернет- оптоволокно. Хороший подъезд для еврофуры. По границе участка проходит действующая железнодорожная ветка. Коммуникации: отопление газовое (лимит 50 м3/ч), электрическая мощность 40 кВт, вода и канализация отсутствуют (есть возможность организации). Склад можно рассматривать и в качестве арендного бизнеса. Возможная арендная плата составляет 300-320 руб./кв.м. в месяц. Расходы на отопление (газ) и электричество полностью компенсирует арендатор. Окупаемость составляет 5,5-6 лет. Доходность 16% годовых. Стоимость объекта 23 000 000 рублей. Торг не предусмотрен. Собственник физическое лицо. ВАРИАНТ №П025206-ПС