Склад, 2800 м2, на продажу в Новосибирске

Пpедлaгаeтся в aренду/продажу cтрoящийся склaд клacсa "В" с aвтoпaндуcoм от 1400 до 2800 кв.м.

Меcтoраспoлoжeние

г. Нoвocибирск, Октябрьcкий район, отдeльный въезд c 1 линии мaгистpaли, oтличнaя трaнcпоpтная дoступноcть.

Дo остaновки oбщecтвеннoго тpaнcпoрта менее 500 м (10 маршрутов).

Удобный подъезд для грузового транспорта.

Территория базы будет огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.

Большая заасфальтированная площадка для маневрирования и стоянки еврофур.

Характеристики объекта

Ведется проектирование и строительство нового здания склада. Температурный режим будет определен под конечного пользователя - от -20 до +20. Получено разрешение на строительство. Ведутся работы. Строительная готовность - август 2021 г., регистрация права собственности – сентябрь 2021 г.

Общая площадь 2800 кв.м, запроектировано:

- две камеры 753,4 кв.м и 881,7 кв.м;

- рампы 500 кв.м;

- коридор 230 кв.м;

- офисно-бытовые помещения около 400 кв.м (см. приложенные планы).

Возможно деление на двух арендаторов. Также рассматривается перепланировка.

Уровень пола на отметке 1,2 м от уровня земли. Полы ровные с беспылевым покрытием.

Высота потолка 6 м.

Предусмотрены 6 ворот на рампы: 3 ворот для еврофур и 3 ворот для малотоннажного транспорта. 

Возможно изменение конструктивных элементов здания под арендатора/покупателя до окончания строительства.

Юридический аспект

Земельный участок в аренде у юридического лицо (планируются выкуп после строительства). Владелец - опытный девелопер, готовый продемонстрировать реализованные проекты.

Приглашаем к заключению предварительного договора аренды/купли-продажи от юридического лицо, по завершению строительства возможна долгосрочная аренда.

Коммерческий аспект

Стоимость аренды за складские площади отапливаемые - 350 руб./кв.м, коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.

Стоимость аренды за складские площади определенного температурного режима - 650-850 руб./кв.м в зависимости от режима.

Стоимость аренды за офисные площади - 500 руб./кв.м. 

НДС не предусмотрен.

Стоимость продажи здания как отапливаемого склада с офисами - 40 000 руб. за 1 кв.м.

Стоимость продажи здания как температурного склада с офисами - 45 000 руб. за 1 кв.м, 126 000 000 рублей.

Продажа рассматривается только целиком. Аренда возможна 1/2 здания.

На фотографии представлен пример аналогичных складов.

ВАРИАНТ №П026862-ПС