Описание
Пpeдлaгаeтся в пpoдажу складскoй комплeкс 2700,7 кв.м cтpоeний и 0,5 Га зeмeльнoгo учacткa.
Mесторacпoложение
Kиpовский paйoн, 1 км от пеpвой линии магиcтpaльнoй улицы, aсфaльтирoвaнный прямой подъезд до кoмплeкса, окpужениe - cкладскиe, произвoдствeнныe бaзы и гaражныe кoопeративы, 300 метров до жилой зоны, 1,2 км до остановки общественного транспорта.
Территория комплекса огорожена, организован круглосуточный пункт охраны на въезде.
При въезде на территория имеется парковочная зона.
Характеристики объекта
Общая площадь строений 2700,7 кв.м:
- 3-х этажное административное здание 551,1 кв.м (планировка - кабинетная, выполнен хороший ремонт, установлена пожарная сигнализация, в некоторых кабинетах имеются кондиционеры);
- здание склада 530,7 кв.м;
- здание склада 1008,4 кв.м;
- здание склада 610,5 кв.м.
Склады все одноэтажные, неотапливаемые, материал стен - железобетонные панели, полы ровные бетонные, высота потолка переменная 4-6 м, пожарная сигнализация не установлена. Каждый склад имеет ворота для подъезда грузового транспорта, в т.ч. еврофур.
Коммуникации
- электрическая мощность 30 кВт (прямой договор с НовосибирскЭнерго);
- водоснабжение, водоотведение, отопление в складских зданиях - не подведены, есть возможность подключения к центральным сетям, в административном здании имеются автономные коммуникации, в т.ч. отопление от собственного угольного котла.
Земельный участок
Общая площадь участка 0,5 Га (4982 кв.м). Категория земель - земли населенных пунктов.
Юридический аспект
Собственник физическое лицо. Четыре здания и земельный участок оформлены в собственность. Обременения права собственности не зарегистрированы.
Все здания сданы частями арендаторам на основании договоров аренды сроком на 11 месяцев. Возможно использовать объект как под свой бизнес, так и под арендный.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 40 000 000 рублей.
Доход от аренды предоставляется индивидуально конкретным потенциальным покупателям. Расходы на содержание 100 000-200 000 рублей в месяц в зависимости от сезона.
Средняя рыночная арендная ставка для аналогичных складов в этой локации при аренде от 500 кв.м - 200 руб./кв.м, офисы - 400-450 руб./кв.м.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
ВАРИАНТ №П026050-ИК
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
