Склад класса Б, 2800 м2, на продажу в Новосибирске, Бердское шоссе

Предлaгaeтся к пpoдаже новоe прoизводcтвeнно-склaдскoe здaниe клaccа "В" 2800 кв.м с apeндатoром нa земeльнoм учaстком 2 Гa и возможноcтью pазвития до 7000 кв.м!

Местоpacполoжениe

г. Нoвоcибирcк, Первoмaйский рaйон, оpиентир - Бердcкoе шоcce.

Удобный acфaльтированный подъезд. 1 км до остановки общественного транспорта, окружение - производственно-складские здания и частный сектор (50 метров).

Здание расположено на земельном участке 2 Га.

Территория благоустроена (асфальтовое покрытие), устроено ограждение с четырех сторон периметра.

Большая площадка для стоянки и маневрирования большегрузного транспорта предусмотрена.

Проезд бесплатный. Доступ круглосуточный.

Характеристика объекта

Склад 2017 года постройки.

Материал стен - сендвич-панель, пол - бетонный, двойного армирования. Собственник готов подготовить беспылевое покрытие.

Общая площадь здания 2800 кв.м, складская площадь 2578 кв.м.

Свободная планировка. Размеры здания 35,7*71,8 м. Шаг колонн 12*6 м. Высота потолка 9 м.

Склад оборудован зонами погрузки-выгрузки - 6 ворот с ручным приводом, доклевеллеры Stеrtil, докшелтеры.

Внутреннее и внешнее освещение.

Температурный режим регулируется. Поддерживаемый +15-+16С. Возможно увеличение до +20- +22 С.

Коммуникации

Все коммуникации центральные. Электроснабжение 600 кВт, можно увеличить до 1,5 МВт!

Вентиляция – естественная, без системы приточной вентиляции.

Пожарная безопасность - гидранты. Установлена охранно-пожарная сигнализация.

Варианты использования:

- складская деятельность;

- производство, в т.ч. пищевое.

Юридический аспект

Здание в собственности. Собственник физическое лицо.

Земельный участок в аренде.

Обременения права собственности - договор аренды с марта 2021 года по март 2024 год (3 года, без права досрочного расторжения договора аренды со стороны арендодателя).

Арендная ставка 300 руб за 1 кв.м, все коммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.

Предусмотрена индексация 7,5% в год.

Расходы арендодателя - налог на прибыль 6% (УСН, доходы), аренда земли 40 тр в месяц, налог на здание не предусмотрен.

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 99 000 000 рублей. Готовы рассмотреть встречные предложения по ценообразованию.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П024933-ИК

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.