Описание
Пpедлагaютcя к пpодaже новые склaдскиe площади клacса «В» от 5300 кв.м дo 10 600 кв.м.
Mecтopасположение
г. Hовоcибирcк, Октябрьcкий paйoн, 2 oтдельныx въезда с 1 линии мaгиcтpали для каждoй очеpеди, oтличнaя транcпоpтная доступнocть. До оcтaнoвки oбщественного тpaнcпopтa мeнee 200 м (10 маршрутов).
Удобный подъезд для грузового транспорта.
Территория базы огорожена, асфальтирована. Предусмотрен пункт охраны, обеспечивающий охрану периметра.
Большая площадка для маневрирования и стоянки еврофур.
Характеристики объекта
Земельный участок 2,6 Га (в аренде, планируется выкуп).
I очередь 5300 кв.м (введен в эксплуатацию в 2018 г, право собственности зарегистрировано, сдан в аренду двум арендаторам), в т.ч. 4752 кв.м (24*198) складские площади, 540 кв.м офисно-бытовые площади на 2 этаже (разбито по ~270 кв.м, расположены в разных частях склада). Есть возможность организовать дополнительные офисно-бытовые помещения на 1-м этаже.
II очередь 5300 кв.м (введен в эксплуатацию в 2019 г, право собственности зарегистрировано, сдан в аренду двум арендаторам).
Материал стен: металлический каркас, сэндвич-панели, мембранное покрытие.
Перекрытия: железобетонные.
Полы: беспылевые (на отметке 0,0 м от уровня земли).
Нагрузка на пол 3 тн на 1 кв.м.
Пожарная безопасность: пожарная сигнализация с системой оповещения, гидрантная система пожаротушения.
Склад оснащен подъемно-секционными воротами: 4 шт. (2,5х4,2 м); 1 шт. (3х4,2 м); 2 шт. (3х4,5 м), все на отметке 0,00 м от уровня земли.
Высота потолка 7,5 м.
Регулируемый температурный режим: до +16-+18С в складских помещениях.
Коммуникации
Центральное водоснабжение, канализация местная (септик), отопление автономное от собственной газовой котельный, электрическая мощность 400 кВт, возможно увеличение до 1 мВт.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо. Обременения права собственности - ипотека.
На все площади I и II очередь заключены договора аренды сроком на 11 месяцев (досрочное расторжение с предупреждением арендаторов за 45-90 календарных дней).
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 33 000 руб./кв.м. НДС не предусмотрен.
Возможна продажа объекта целиком или отдельно II очереди.
Распределение лимитов и выделение земельного участка ко II очереди обсуждается индивидуально.
ВАРИАНТ №П024273-ПС
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
