Склад, 7011 м2, на продажу в Новосибирске

Пpодается дeйствующий cклад ответ-хpанeния с аpендaтopами ул. Cтaнциoннoй.
!Oкупaемость 6 лет!
Склaдcкoй кoмплекc с ж/д и aвтoмобильным пoдъездом на ул. Cтaнциoнной.
Локация на пеpвoй линии прoм.зоны и в 5 минутаx нa aвтo oт развязки пл. Энергeтиков/пл. Tpуда
Адрес мeстoположения: г. Нoвосибирск, Лeнинский p-н, ул. Станционная, 60/1 
Остановка общественного транспорта: “Завод Сибтекстильмаш - в непосредственной близости (менее 700 м)
Общая площадь: 6 877,6 м2
Этаж: 1, подвал
Функциональная конфигурация:
* административный блок - 100 м2 (1-й этаж); 
* складские площади 6 777,6 м2 (объем хранилища 39 000 кубических метров).
Размеры производственно-складских помещений: 24х86м;54х80 м; 12х16 м;3х200 м
Отделка помещения: выполнена улучшенная отделка офисного блока, отличное состояние складской зоны.
Система несущих конструкций: колонная
Внутренняя высота помещения: 
* высота до плит перекрытия (складской зоны) 16 м
* высота до кран-балки 9м - 3,4,5 м
Кран-балка грузоподъемностью 3,2 т. Работает по периметру склада 24х86 м (ввод 2015 г.)
!2-ое въездных ворот;
Ровный беспылевой пол.
Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)
Рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. !Ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .
В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 м2; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м. Отдельный вход/выход. 
Коммуникации: 
Проведена замена всех инженерных коммуникаций
* теплоснабжение: центральное
* холодное водоснабжение/стоки: центральное. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.
* электроснабжение: центральное+источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт). 
Электрические сети: 75 кВт (возможно увеличение) 
* система вентиляции и кондиционирования
* помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.
Прочее оснащение/улучшения: новая кровля техноэласт; высокотехнологичная внешняя теплоизоляция и фасадные материалы; новый несущий бетонный беспылевой пол, парковка для легкового автотранспорта.
Охраняемая территория (въезд через КПП). По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.
Земельный участок в аренде. 
Помещение в собственности. Продажа от ЮЛ (без НДС)
Коммерческие факторы: Полностью сдан в аренду (нескольким компаниям).
Окупаемость 6 лет.. Номер в базе: 3814830. Район: Ленинский.
Из-за переадресации звонков соединение может занимать до 30 секунд, пожалуйста, дождитесь моего ответа.