Склад класса А, 11500 м2, на продажу в Новосибирске, Станционная улица, 84

Предлагается в продажу земельный участок 3 Га со зданием незавершенный строительством 11 500 кв.м под складской комплекс/производство на ул. Станционная

Подробная информация об участке предоставляется конкретным потенциальным покупателям по индивидуальному запросу!

Месторасположение

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная, первая линия. Уникальное месторасположение!
Есть возможность 1/2 или 2/3 участка использовать под складское здание, остальное по первой линии под придорожный комплекс/автосалон/автосервис/магазин - отмежевать и продать отдельно участок вдоль дороги. 
Ориентир - ул.Станционная, 84. 

Характеристики объекта

Земельный участок общей площадь 3 Га. 
Назначение - земли населенных пунктов.
Разрешенное использование - производственные предприятия IV-V класса опасности. 
Ровный участок, на участке начато строительство.
В наличии:
1) готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса "А+" с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 500 кв.м, здание одноэтажное, есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания).
2) разрешение на строительство выдано с 2021 по 2024 г
3) Произведены работы "нулевого" цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%. 

Коммуникации

- Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 704 кВт, заключен договор.
- ГРП (газ) на границе участка. 
- По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ. 

Юридический аспект

Земельный участок в аренде у юридического лица (на 3 года, постоянно пролонгируется, кадастровая стоимость 39,4 млн.р., ежемесячная аренда 500 тыс.р). 
Производственно-складское здание (блок 1) в собственности. 
Схема сделки - продажа юридического лица (система налогообложения классическая - с НДС).

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 80 000 000 рублей, готовы к торгу.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ № П026018-КЗ