Описание
Прoдам, отличнo нaлaжeнный, устойчивый, действующий aрeндный бизнес, оcновaнный нa пpoизвoдcтвeннo-cкладских и дополняющиx иx oфиcных пoмещeнияx, в сoбственноcти, пo адpесу: Севepный прoезд 37а, 37б.
- Oбщaя плoщaдь пoмещeний coставляeт 2 163,2 кв.м.
- Oбщая площадь земельных учacткoв в собcтвeнноcти – 5 039 кв.м.
- Пoмещения зaполнeны арендаторами на 100%. Есть дополнительные возможности по увеличению доходов, над которыми мы постоянно работаем.
На данный момент на площадке активно действуют и развиваются 39 арендаторов. Каждый из них занимает небольшую долю в общей площади, что делает арендный бизнес очень стабильным. Такой подход, при съезде арендатора, позволяет очень быстро находить ему замену, простоя практически не бывает. Как правило, буквально на следующий день после освобождения площадей, их занимает новый арендатор.
- Площадка снабжена всеми необходимыми энергоресурсами: Городское водоснабжение, Центральная канализация, Электричество, Центральное отопление, Интернет по оптическому каналу связи, Пожарная и Охранная сигнализации, Видеонаблюдение.
Со всеми энергоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры.
- Налажены устойчивые отношения, с клининговой компанией, по уборке и вывозу мусора в летний период, а так же чистке снега и его вывозу в зимний.
- Имеется достаточная площадь для погрузки / разгрузки грузовых автомобилей (в том числе длинномеров) и большая площадка для стоянки автомобилей сотрудников и клиентов. Кроме того, имеется дополнительный ресурс по увеличению площади, которую можно будет использовать под стоянку личных автомобилей.
Цена продажи действующего бизнеса составляет 97,3 миллиона рублей.
Средняя, выручка – 11,9 млн. руб. в год.
Готовы предоставить покупателю все необходимые данные о доходах и расходах, получаемых при ведении арендного бизнеса. А так, же с удовольствием, расскажем о дополнительных возможностях увеличения доходов, которые мы видим, и над которыми работаем, на данный момент.
Недвижимость находится в активной бизнес зоне, на первой линии по улице с большим транспортным потоком. Это позволяет привлекать арендаторов простым размещением баннеров о сдаче помещений на фасаде собственных зданий, что, в свою очередь, экономит рекламный бюджет и одновременно создает поток входящих звонков, позволяющий своевременно корректировать отношения с арендаторами.
Практически шаговая доступность большого количества жилья создает замечательные возможности для арендаторов по набору сотрудников в свои бизнесы.
Площадка имеет уникальное расположение вблизи нескольких крупных транспортных компаний. Это очень востребовано нашими арендаторами, поскольку весь рынок активно смещается в сторону онлайн торговли. А это значит, что нужно очень быстро получать товар и отправлять его покупателю. По этой причине на производственно-складские площади, на нашей площадке, всегда стоит очередь из потенциальных арендаторов.
Средняя ставка за складские, производственные и офисные площади колеблется в диапазоне 550 – 650 руб. / кв.м.
Важное условие: Несмотря на то, что отношения со всеми арендаторами регулируются краткосрочными 11-ти месячными договорами, помещения продаются с обязательным условием сохранения арендных отношений с арендаторами. В соответствии с рыночной конъюнктурой их, безусловно, можно будет менять, но выгнать арендаторов и разместить собственное производство или склад, в ближайшее время, будет невозможно. Это будет важным условием заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Недвижимость предлагается к продаже исключительно как арендный бизнес!
Осмотр объекта возможен в рабочие дни с 10-ти до 17-ти часов по предварительной договоренности.
КнК - агентство недвижимости.
Инвестиции в недвижимость с доходностью 22% в краткосрочных проектах и 12% годовых в долгосрочных проектах. Звоните, подберём интересный вариант.
