Склад класса А, 11826 м2, на продажу в Новосибирске, Станционная улица, 64

Новосибирская область, Новосибирск, Ленинский район, метро Площадь Маркса, Станционная улица, 64

добавлено 3 декабря в 13:01

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Архив

1 / 2

Общая информация

Общая площадь 11826 м²

Высота потолков 14 м

Класс A

ЦЕНА

120 000 000 

10 100 /м²

Рассчитать ипотеку

DN Group, консалтинговая компания

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

Пpeдлaгаeтся в прoдажу земельный учаcток 3 Гa сo зданиeм незавершенный cтpoитeльcтвом 11 826 кв.м (готовность 16%) пoд cклaдcкой кoмплекc/пpоизвoдство на ул. Cтaнциoннaя

Bнимaниe! Адpeс нa картe укaзaн уcлoвно, болee пoдрoбнaя информация по запpocу кoнкретногo потeнциальногo арeндатора.

На фотографии пример аналогичного готового склада.

✅Месторасположение

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная

Первая линия от магистрали.

5 минут пешим ходом до остановок общественного транспорта.

✅Характеристики объекта

Земельный участок общей площадь 3 Га.

Назначение - земли населенных пунктов. П2.

Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности.

Ровный участок, на участке начато строительство.

✅ В наличии:

готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса "А+" с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 826 кв.м, в т ч общая площадь производственно-складских помещений 11 038 кв.м и общая площадь помещений АБК 787 кв.м (этажность 2), есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри склада антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания).

разрешение на строительство выдано с 2021 по 2024 г

произведены работы "нулевого" цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%.

✅ Коммуникации

Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 543 кВт, заключен договор.

ГРП (газ) на границе участка.

По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ (расход воды и канализации 4,42 куб.м).

✅Юридический аспект

Земельный участок в аренде у юридического лица.

Производственно-складское здание (блок 1) в собственности - незавершенный строительством объектов.

Схема сделки - продажа юридического лица (система налогообложения классическая - с НДС).

✅️Коммерческий аспект

Стоимость объекта 120 000 000 рублей.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!

Объект на карте

Калькулятор ипотеки