Описание
Пpодaм, отлично нaлaженный, устойчивый, действующий aрeндный бизнес, ocнованный нa пpоизвoдcтвeннo-cкладских помещeнияx, в coбствeнноcти, пo адpесу: Сибиpякoв Гвapдейцeв 49а.
- Общaя плoщадь пoмещений cocтaвляeт 873,8 кв.м. Помещeниe pаcпoложено на пеpвом этaжe бoльшoго здaния, на тeрpитории прoизводственно – складской площадки, и имеет большие ворота, приспособленные для удобной погрузки и разгрузки. Помещение угловое и при необходимости его конфигурация позволяет добавить еще пару ворот для удобства погрузочно – разгрузочных работ и / или разделения помещения на 2 – 3 независимых объекта для удобства работы арендатора (арендаторов).
- Высота помещений – 8 метров, что создает большой объем для хранения товаров, при использовании помещения как складского, чем наш сегодняшний арендатор активно пользуется.
- Земельный участок, общей площадью 27,7 Га, со множественностью лиц на стороне арендатора, находится в долгосрочной аренде по договору с Мэрией под эксплуатацию. Следующая дата продления договора аренды - 2068 год.
- Помещение в течение последних трех лет сдается одному якорному арендатору, который занимается устойчивым бизнесом и успешно развивается, заполняя помещение товарами для торговли все эффективней и эффективней. Имеются дополнительные возможности по увеличению доходов, над которыми мы постоянно работаем.
- Площадка снабжена всеми необходимыми энергоресурсами: Городское водоснабжение, Центральная канализация, Электричество, Центральное отопление, интернет по оптическому каналу связи, Пожарная и Охранная сигнализации, Видеонаблюдение.
Со всеми энергоснабжающими организациями заключены соответствующие договоры.
- Налажены устойчивые отношения с исполнителями по уборке и вывозу мусора в летний период, а так же чистке снега и его вывозу в зимний.
- Имеется достаточная площадь для погрузки / разгрузки грузовых автомобилей (в том числе длинномеров) и достаточная площадка для стоянки автомобилей сотрудников и клиентов.
Цена продажи действующего бизнеса составляет 39 миллионов рублей.
Общая выручка, в текущем году, составит около – 4,5 млн. руб.
Готовы предоставить покупателю все необходимые данные о доходах и расходах, получаемых при ведении арендного бизнеса. А так, же с удовольствием, расскажем о дополнительных возможностях увеличения доходов, которые мы видим, и над которыми работаем, на данный момент.
Помещение имеет уникальное расположение вблизи нескольких больших транспортных компаний. Это очень востребовано, поскольку весь рынок активно смещается в сторону онлайн торговли. А это значит, что нужно очень быстро получать товар и отправлять его покупателю. По этой причине на производственно-складские площади, всегда стоит очередь из потенциальных арендаторов.
Практически шаговая доступность большого количества жилья создает замечательные возможности для арендатора по набору сотрудников.
Здание, в котором находятся помещения, обладает довольно просторной собственной парковкой, позволяющей удобно работать с грузовым транспортом.
Важное условие: Несмотря на то, что отношения с арендатором регулируется краткосрочным 11-ти месячным договором, помещения продаются с обязательным условием сохранения арендных отношений с арендатором. В соответствии с рыночной конъюнктурой их, безусловно, можно будет менять, но выгнать арендатора и разместить собственное производство или склад, в ближайшее время, будет невозможно. Это будет важным условием заключения сделки купли-продажи недвижимого имущества.
Недвижимость предлагается к продаже исключительно как арендный бизнес!
Осмотр объекта возможен в рабочие дни с 10-ти до 17-ти часов по предварительной договоренности.
КнК - агентство недвижимости.
Инвестиции в недвижимость с доходностью 22% в краткосрочных проектах и 12% годовых в долгосрочных проектах. Звоните, подберём интересный вариант.
