Склад класса Б, 7011 м2, на продажу в Новосибирске, Станционная улица, 60/1к2/4

Дейcтвующий склaд oтвет хранения: площадью 6900 м2.

Oгоpоженнaя и oхpaняемaя тeppитopия:

первая линия oт KПП и пpоeзжей чаcти. Тopгoво-прoмышленная площaдкa (раcпoложены кpупныe пpоизвoдствeнные и торгoвые компaнии рeгиoна).

Хaрактeристики

Ввод в эксплуaтацию (pe"инкаpнация 2012 г.) Hовая кровля техноэласт; вент.фасады утепленные; новый несущий бетонный беспылевой пол: замена всех инженерных коммуникаций-вентиляция, кондиционирование, электропроводка, линии коммуникаций, водопровод, канализация, авто и жд подъездные пути.

-Помещение капитальное , на несущих ж/б колоннах

Категория - земли промышленного назначения.

- Общая площадь комплекса: производственно-складской комплекс общей площадью 7011 кв.м , в т.ч. ---

-административно-бытовой комплекс - 100 кв.м и

-площадь складских помещений 6900 кв.м (объем хранилища 39 000 кубических метров).

- Размеры производственно-складских помещений:

24х86м;

54х80 м;

12х16 м

3х200 м

высота до плит перекрытия 16 м.

-высота до кранбалки 9 м. (3, 4, 5м) ;

В составе комплекса имеется уникальное хранилище обеспечивающее стабильное поддержание микроклимата при минимальных затратах, за счет конструктивных особенностей общей площадью 870 кв.м.; толщина железобетонных стен 1,5-1,8 м. Отдельный вход/выход. Возможна отдельная продажа

- кран-балка грузоподъемностью 3,2 тн. Работает по периметру склада24х86 (ввод 2015г.)

- 2-ое въездных ворот;

- Ровный беспылевой пол.

- Подъездные пути: асфальтированные погрузо-разгрузочные площадки (14х18м; 18х22м)

, рампы для въезда автопогрузчиков в автофургон и жд вагоны; место для разворота и стоянки фур. Въезд с КПП. ж/д тупик подходит в ворота складского помещения .

- По периметру установлена система видеонаблюдения и освещения.

- все помещения оснащены охранно-пожарной сигнализацией, гидрантами, системой приточно-вытяжной вентиляции.

-офис имеет современную внутреннюю отделку; высокотехнологичную внешнюю теплоизоляцию и фасадные материалы; климатические установки; огороженную большую легковую парковку.

Коммуникации:

- Электрические сети 75 кВт (возможно увеличение );

- источник автономного электроснабжения (для аварийного использования 6500 вт):

- Центральная вода и канализация. Произведена замена магистрали водовода и канализации в 2016 году.

Юридический аспект

Помещение в собственности. Собственник юридическое лицо.

Земельный участок оформлен надлежащим образом.

Коммерческие факторы:

Полностью сдан в аренду (нескольким компаниям)

Объект является капитальным сооружением. Подходит под ипотеку и кредитование.

АГЕНТСТВАМ НЕДВИЖИМОСТИ ДОСТОЙНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ.