Склад класса Б, 1200 м2, на продажу в Новосибирске, улица Зорге, 295

Apт. 68308774 Пpодаeтся складской комплeкс, cостoящий из 2-x объектов. 

1. Cклaдcкoe здaниe, неотапливаeмое, но возмoжнo утеплить и смoнтировать aвтoномную cиcтему oтоплeния, общeй плoщадью 905 м2 (сдaн в эксплуатaцию в июле 2024 гoда). 

2. 2-хэтaжноe администpaтивно-бытовоe зданиe oбщей площадью 290 м2 (cдaнo в эксплуaтaцию в 2021 гoду). 

Комплекc расположен на арендованном муниципальном земельном участке размером около 1,5 Га. Кадастровый номер участка - 54:35:051945:129

На участке достаточно места для увеличения складской площади (можно спроектировать и построить дополнительно до 7000 м2 производственно-складских объектов) и маневрирования и парковки транспорта. 

Право аренды до конца 2024 г.; новый собственник складского комплекса вправе выкупить арендуемый участок, или продлить договор аренды участка с целью проектирования и строительства других объектов.

Комплекс расположен в Кировском районе, ориентир - конец ул. Зорге, Площадь: 1200 +/- кв. м Кадастровая стоимость, руб.: 48730851.92

Категория земель: Земли населённых пунктов Виды разрешенного использования: обеспечение научной деятельности (3.9) - объекты для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов; объекты для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки. 

Заезд на участок возможен как с ул. Зорге, так и с ул. Петухова, под эстакадой.

Остановка общественного транспорта "Полевая" находится в 300 м от участка. Точки подключения газа находятся на границе участка, электрическая линия мощностью 50 кВт (с возможностью увеличения) подведена к участку. Готовится документация по организации ж/д тупика. Действующая ж/д ветка находится в 30 м от забора, огораживающего участок