Склад, 10000 м2, на продажу в Новосибирске, Станционная улица, 98

Пpедлaгается в продажу земельный учаcток 3 Гa со зданием нeзавepшенный cтpoитeльcтвом 11 826 кв.м (готовноcть 16%) пoд склaдcкой кoмплeкс/прoизвoдcтво на ул. Cтанционнaя

Вниманиe! Адрес нa кaрте указан условнo, болеe пoдрoбнaя инфоpмaция по зaпрocу кoнкpeтнoгo пoтенциaльнoгo apeндатора.

На фотографии пример аналогичного готового склада.

✅Месторасположение

г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Станционная

Первая линия от магистрали.

5 минут пешим ходом до остановок общественного транспорта.

✅Характеристики объекта

Земельный участок общей площадь 3 Га.

Назначение - земли населенных пунктов. П2.

Разрешенное использование - производственные предприятия 4-5 класса опасности.

Ровный участок, на участке начато строительство.

✅ В наличии:

готовый проект на строительство производственно-складского комплекса класса "А+" с высотой потолка 15 м, общая площадь 11 826 кв.м, в т ч общая площадь производственно-складских помещений 11 038 кв.м и общая площадь помещений АБК 787 кв.м (этажность 2), есть возможность увеличить площадь за счет строительства внутри склада антресоли (I этап строительства, в перспективе планировалось строительство еще одного здания).

произведены работы "нулевого" цикла - 100% сваи и ростверки, общая готовность 16%.

✅ Коммуникации

Оформлена и подведена электрическая мощность в размере 543 кВт, заключен договор.

ГРП (газ) на границе участка.

По подключению к центральному водоснабжению и канализации получены ТУ (расход воды и канализации 4,42 куб.м).

✅Юридический аспект

Земельный участок в аренде. 

Производственно-складское здание (блок 1) в собственности - незавершенный строительством объектов.

Схема сделки - продажа объекта недвижимости (система налогообложения классическая - с НДС).

✅️Коммерческий аспект

Стоимость объекта 120 000 000 рублей с НДС.

Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!