Описание
Комплексная услуга для покупателя с полной финансовой ответственностью агентства.
Светлый, просторный, уютный таунхаус в прекрасном экологичном и, одновременно, современном месте с развитой инфраструктурой!
290 комфортных квадратных метров в теплом кирпичном доме (толщина стен около 60см) с видом на лес. Всё это находится в 20 км от центра города, в академгородке (мкр.Благовещенка). В 2025 году в пешей доступности возведут Академгородок 2.0.
Заезжать можно сразу! Никаких обременений, никто не прописан.
Ремонт на первом и втором этаже завершен на 99, в подвале и на мансардном этаже на 40, лестничный пролет завершен на 95.
4 сан.узла (2 полностью готовы), 4 спальни (2 из которых готовы, а остальные по30кв.м. каждая (на мансардном этаже), гардеробная (15 кв.м.), прачечная (13 кв.м. с водоснабжением и вентиляцией), гостиная+кухня (33 кв.м.), прихожая (8 кв.м.), гараж (20 кв.м), котельная объединенная с мастерской (32 кв.м.) и свободное подвальное помещение (32 кв.м.) для будущих сауны, кинотеатра, спортзала, бассейна, танцпола и т.д.
Участок за домом, полностью выстелен газонной травой, с детскими качелями, мангалом и небольшой грядкой. Такой же участок с парадной стороны дома, с асфальтированной парковкой на несколько машин и небольшим газоном. Вход в дом под навесом.
Потолки сделаны из гипсокартона, полы застелены кварц-виниловым ламинатом (не ПВХ), безопасная лестница из краснодарского розового бука, эксклюзивный дизайнерский обеденный стол из натурального дерева от Палетто добавляют экологичности дому, который, и без того, находится в признанном экологически чистейшем месте (смешаный лесной массив Академгородка).
В доме центральные водоснабжение и канализация (договор напрямую с Горводоканалом), трех-фазное электричество (договор напрямую с Энергосбытом), газ (договор напрямую с ГазпромМежрегионГаз). Мощный качественный итальянский котел на 36 кВт для отопления и горячего водоснабжения.
В подвальном помещении и на первом этаже водяной теплый пол с автоматикой (управление со смартфона из любой точки мира), на втором и мансардном этаже подоконные батареи с горизонтальной разводкой (возможно установить автоматику). Безкоробочная электрическая разводка качественным медным проводом ВВГ 3х2.5(3х1.5 к световым приборам) к каждой точке своим отдельным проводом (вся коммутация в щитке), что позволяет легко организовать систему умного дома! На данный момент на автоматике (с управлением из любой точки мира) дежурное освещение прихожей, лестничного проема (световые линии) и уличной подсветки. Освещение в таунхаусе полностью светодиодное, учитывает все современные тренды (температура свечения, зонирование). В доме заранее продумана система видео-наблюдения с регистратором (беспрерывная запись происходящего). Разводка на камеры витой парой (питание по системе РоЕ). Регистратор на 8 камер (на данный момент подключены 3).
По всему дому проведена сеть Еthеrnеt витой парой, включая выходы на Телевизоры (свитч в подвале, входной GРОN модем (от Ростелекома или Электронного города) в гараже).
Прекрасная инфраструктура: К дому асфальтированный и освещенный подъезд, круглый год в идеальном состоянии. В шаговой доступности магазины, частный детский сад, школа танцев, гончарная мастерская. А на расстоянии всего 1 км (в Нижней Ельцовке) все сетевые магазины (Магнит, Пятерочка, Мария-Ра, Ярче и пр.).
Весомый плюс, что в Нижней Ельцовке (1км) есть 3 детских сада (с полностью отсутствующей очередью) и 102 общеобразовательная школа с начальными классами.
Там же, обновленный филиал 14 поликлиники, почта (60 отделение), пункты выдачи Оzоn, Аvitо, Вохbеrrу и прочее.
В самое ближайшее время через 200 метров от дома будет организован пруд для отдыха, а в лесу, что прям напротив дома, пешие тропы для прогулок и спорта среди сосен, елей и
берез. Зимой всегда накатана лыжня для беговых лыж.
Причина продажи: Финансовая необходимость.
Продается вместе с мебелью, сантехникой и частично, с техникой. При встрече всё расскажем и покажем. Максимально приятный вариант для собственного жилья и выгодная инвестиция. Звоните прямо сейчас! Торг.
Возможен обмен на вашу недвижимость.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
Возможен обмен на вашу недвижимость.
JV008054129899.
