Торговая площадь, 574 м2, на продажу в Новосибирске, улица Энгельса, 143

Продаётся действующий продовольственный магазин, отдельно стоящее капитальное здание площадью 574.1 м.кв. ( КН 54:35:092245:21 ) расположенное на земельном участке площадью 1235 м.кв. ( КН 54:35:092230:1 ) Категория земель - земли населённых пунктов, разрешенное использование - для объектов общественно делового значения - размещения магазина. Расположен по адресу: г. Новосибирск. ул. Энгельса 143. Объект недвижимости и зем. участок находятся в собственности. Высота потолков 3 метра. Глубина фундамента 2 метра, несущие стены кирпич 60 см, плиты перекрытия железобетонные, пол бетонный. Есть возможность надстройки второго этажа.Отопление автономное газовое, вода централизованная.В здании функционирует продуктовый магазин, пекарня, цех по производству полуфабрикатов, бар. Помимо этого есть два постоянных арендатора. У магазина есть место для парковки, до 15 автомобилей. Объект расположен в микрорайоне ГЭС, в центре большого частного сектора п.«Плановый», вблизи от остановки общ.транспорта «Школа». В радиусе 1,5 км нет никаких сетевых и иных магазинов, а так-же объектов ограничивающих торговлю табаком и алкоголем.В летний период объект находится по дороге в дачные общества, в результате в "дачный сезон" выручки увеличиваются вдвое, а в пятницу и в субботу втрое. Доходность магазина позволяет говорить об окупаемости вложенных денежных средств в течении 3х лет. Собственник самостоятельно осуществляет хозяйственную деятельность. Есть лицензия на торговлю алкоголем. Просмотр объекта в любое удобное время. Продажа в связи с переездом собственника.