Торговая площадь, 5750 м2, на продажу в Новосибирске, Троллейная улица, 19/1

Продается имущественный комплекс ООО «Скад СБ» (Ленинский хозяйственный рынок) на пересечении улиц Троллейная и Пархоменко. Комплекс состоит из трех капитальных зданий(торговых центров): «Троллейный» площадь 3000м2, «Хозяйственные товары» площадью 600 м2, ТЦ «Пархоменко» площадью 1128м2. Данные торговые центры находятся на земельном участке ООО «Скад СБ» находящегося в собственности площадью 5743 м2 кадастровый номер 54:35:064140:217. В состав комплекса входят также 14 зданий временного сооружения- торговые павильоны по 55-70 м2, общей площадью 950м2 постройки 1997 года на земельном участке с кадастровым номером 5435064140:157 площадью 4122 кв.м. находящегося в аренде у Мэрии Новосибирска до 27.12.2020 года. Каждые три года аренда автоматически продляется.   Есть возможность строительства еще одного капитального здания около 1500 м2 на участке находящемся в собственности ООО «Скад СБ». Общая площадь помещений, предназначенных для сдачи в аренду 5500 м2, кроме того, на площадке, принадлежащей ООО «Скад СБ» организованы торговые лотки для торговли на улице около 20 штук и контейнера для хранения товара.  Общие ежемесячные сборы комплекса ООО «Скад СБ» составляют в среднем 4 200 000,00 руб.. Годовые около 50 млн.руб.. Арендные сборы стабильны и имеют тенденцию к росту.  Продается либо ООО «Скад СБ» в целом 100% доли (5750 м2 площадей) за 380 млн.руб., либо частями не менее 33,3% доли (1 процент- 3 800 000,00 руб.).  Заполняемость помещений арендаторами около 90-92%. В состав учредителей входят 4 человека, никто из учредителей контрольным пакетом не обладает. Компания прошла аудиторскую проверку. Ежегодно выплачивает около 30 млн. дивидендов. Абсолютно белый и прозрачный бизнес, существующий более 20 лет и показывающий только положительную динамику. Один квадратный метр в среднем продается за 65 000 руб. Окупаемость объекта около 10 лет. Возможен хороший торг.