Торговая площадь, 885 м2, на продажу в Новосибирске, улица Героев Революции, 70

Описание объекта: Нежилое помещение, пристроенное к 17-ти этажному многоквартирному дому 1 этаж 3 отдельных входа Общая площадь 884,59 м2, торговая – 770,08 м2 Высота потолков – 3,8 м Отделка фасада – витражное остекление, вентфасад - керамогранит на подсистеме, лицевой кирпич  Срок сдачи – август-2020 года  Локация объекта: Новосибирск Первомайский район ул. Героев Революции, 70 (строительный) Численность жителей района: 87 912 чел.  Более 10 000 человек ежедневно бывают в радиусе 500 метров от данной локации (по данным базовых станций сотовых операторов). Здание находится на въезде в развивающийся и густонаселенный район. Отличная видимость фасада, рекламные возможности и подъезд с любой стороны движения.  Коммерческие условия. Инвестиции: Стоимость покупки за 1 м2 – 68 000 рублей.  Цена за объект – 60 152 120 руб. Возможно оформление рассрочки на период до 1 года.  Без рассрочки возможен торг. Оформление сделки по Договору долевого участия с Застройщиком.  Возврат инвестиций: 20% - Потенциал роста стоимости объекта после сдачи в эксплуатацию. 17,85% - годовая доходность объекта при средней ставке аренды 1000 руб./м2 (есть потенциал роста). 5,6 лет – срок окупаемости объекта.  Плюсы предложения: 1 линия домов от оживленной магистрали, удобный подъезд транспорта, правильная прямоугольная форма помещения и высокие потолки – это возможность разместить практически любой бренд в формате стрит-ритейл. Интерес федеральных компаний к данному объекту обусловлен перспективой развития жилищного строительства в данной локации и размещением объекта на въезде в густонаселенный спальный район.