Торговая площадь, 1445 м2, на продажу в Новосибирске, Танковая улица, 43

Двухэтажный торговый центр районного формата с торговыми площадями на цокольном этаже. Интегрирован в структуру густонаселённого жилого массива и сеть общественного транспорта Общая площадь здания (кв.м.) 1445,4 Площадь земельного участка в аренде (кв.м.) 1270 Наземный паркинг (машино мест) 30Лифт Этажей в здании – 2, не считая цокольный, высота потолков 3.5 м., внутри        качественный ремонт, на полу плитка,  тип окон – витринные.Пожарных выходов 4 штуки Центральный вход 1 штука Заполняемость торгового центра 100%, востребованный арендаторами формат street retail на первом этаже. Второй этаж и цокольный этаж с хорошей доступностью  заполнен федеральными арендаторами.  В здании: местное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное            отопление, пожарная сигнализация. Здание просматривается со всех сторон и обладает хорошими рекламными возможностями.ТЦ «Арбуз» расположен в Калининском районе г. Новосибирска, квартал Сухой ЛогРасположен на первой линии вдоль одной из основных магистралей города ул. Танковая - ул. Ипподромская. Рядом 2 остановки общественного транспорта (в 15 метрах от ТК), 6 маршрутов общественного транспорта. Торговый комплекс «Арбуз» расположен в 3,5 км. от Метрополитена, станция ЗаельцовскаяПоказатель обеспеченности Новосибирска торговыми площадями   308 кв.м/1000 жителей (12 место среди городов-миллионников)В первичной зоне охвата находится более 40 000 человекСреднесуточный трафик в будни – до 3 000 человек Среднесуточный трафик в выходной – до 3500 человек Автомобильный трафик ул. Ипподромской -  более 6000 машин/часВысокодоходный арендный бизнес со сроком окупаемости 8 лет.