Торговая площадь, 2161.9 м2, на продажу в Новосибирске, улица Дуси Ковальчук, 75/3

Двухэтажный торговый центр районного формата. Интегрирован в структуру густонаселённого жилого массива и сеть общественного транспорта Общая площадь здания (кв.м.) 2161,9 Дополнительная арендопригодная площадь рядом с ТЦ (кв.м.) 64 Площадь земельного участка в собственности (кв.м.) 2610Наземный паркинг (м/м) 60Этажей в здании - 2, высота потолков: 3.5 м, на полу плитка, тип окон - витринные.Пожарных выходов 4 штуки Центральный вход 2 штукиВ здании: местное кондиционирование, вентиляция - приточная, центральное отопление, пожарная сигнализация. Заполняемость торгового центра 100%, востребованный арендаторами формат street retail на первом этаже. Второй этаж с хорошей доступностью полностью заполнен федеральными арендаторами.ТЦ «ВЕРЕНИЦА» расположен в Заельцовском районе г. НовосибирскаЛокация - на одном из самых оживленных перекрестков города. Рядом 4 остановки общественного транспорта, 12 маршрутов общественного транспорта. Торговый комплекс «Вереница» расположен в 1,35 км. от Метрополитена, станция Заельцовская Является главным торговым центром жилого квартала ул. Плановая-Зоопарк Густонаселенный жилой массив в пешей доступности позволяет аккумулировать стабильный трафик посетителейВ первичной зоне охвата находится более 60 000 человекОбщее количество бесплатных машино мест на парковке ТЦ – 60, в ближайшем окружении - 120 Показатель обеспеченности Новосибирска торговыми площадями 308 кв.м/1000 жителей (12 место среди городов-миллионников)Среднесуточный трафик в будни – до 3500 000 человек Среднесуточный трафик в выходной – до 4500 человек Автомобильный трафик ул. Дуси Ковальчук - 5000 машин/часВысокодоходный арендный бизнес со сроком окупаемости 8 лет.