Описание
Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное среди жилого массива, с выходом на проезжую улицу, в шаговой доступности от магистральной улицы и остановки общественного транспорта. 1 этаж административной части жилого дома, общая площадь 148,1 кв.м, 3 отдельных входа (2 основных и служебный для разгрузки товара), 2 торговых зала - 87,6 кв.м и 31,1 кв.м, вспомогательные помещения, с/узел, высота 3,05 м, электрическая мощность 15 кВт. Возможно изменение планировки и деление помещения на 3 самостоятельных объекта с организацией индивидуальных входов. Выполнен ремонт, установлены система охранно-пожарной сигнализации, кондиционеры. Предоставляется место для размещения рекламы. Перед зданием организованы парковочные места. Стоимость объекта 12 800 000 рублей. Собственник физическое лицо. Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. Варианты использования: ведение собственного бизнеса торговая деятельность, аптека, медицинский центр, интернет-магазин, арендный бизнес, работают арендаторы, стоимость аренды 94 000 рублей в месяц, все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Окупаемость составляет 11,3%, доходность 8,8%. При делении помещения и сдаче в аренду по 900- 1000 руб./кв.м, окупаемость составит 7,6 лет, доходность 13,2%. ВАРИАНТ №П021378-Т