Торговая площадь, 450 м2, на продажу в Новосибирске, улица Твардовского

Предлагаем в покупку коммерческое помещение с федеральным арендатором «Магнит». Густо населенный жилой массив в Первомайском районе. Высокая плотность многоэтажной застройки. Адрес объекта: ул. Твардовского ,22/6 к.2. Характеристика объекта: Отдельностоящее здание. Год постройки - 2020г. Материал стен- сандвич панели. Первый этаж. Свободная планировка. Общая площадь - 450 кв.м. Высота потолка - 3,5м. Отдельный вход и запасной выход. Наличие эл.мощности - 60 кВт. Земельный участок в собственности. Все коммуникации центральные. Условия аренды с «Магнитом» : Договор/аренды заключён на 10 лет. Ежегодная индексация- по соглашению сторон. Все коммунальные расходы оплачивает арендатор. Окупаемость 8,5 лет. Цена продажи - 28 млн.рублей. Собственик ИП.