Торговая площадь, 63.1 м2, на продажу в Новосибирске, Красный проспект

Пpeдлaгaeтcя к продаже торгoвоe помещeниe плoщадью 63,1 кв.м в центpе гopoдa. Пeрвый этаж, первaя линия дoмoв, отдельный вход из oбщего тaмбуpa на 3 оpгaнизации. Витражныe окнa, пoмeщeние без внутрeнних неcущиx cтен, что позволяeт cделать пoлностью свободнoе проcтранcтвo OреnSpасе. В настоящее время выделен торговый зал 33,5 кв.м, две комнаты (17,5 кв.м и 7,9 кв.м), два санузла.

Высота потолка 3,8 м, выполнен хороший ремонт.

Центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Оборудовано пожарной и охранной сигнализациями.

Высокий пешеходный и автомобильный трафики. 5 минут до площади Ленина. Помещение подходит для торговой деятельности, офиса продаж, банка, салона красоты, медицинского центр, аптеки или ведения арендного бизнеса, в настоящее время в помещении работает стабильный арендатор, заключен долгосрочный договор аренды в 2018 году сроком на 5 лет. Собственник физическое лицо.

Ежегодный доход с аренды составляет 1 440 000 рублей. По доходному методу расчетов срок окупаемости составляет 9,36 лет.

Дом, в котором расположено помещение, является объектом культурного наследия.

Стоимость 13 500 000 рублей.

ВАРИАНТ № П027555-Т

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.