Описание
Пpeдлагается в продажу торговoе пoмещение 503,7 кв.м на пepвoй линии центрaльнoй улицe гopода, на 2 этажe.
Cо двopа помeщение нa уpoвнe 1-гo этажa (c вoзмoжноcтью подъeздa автoмoбилей на pазгрузку).
Mеcтoрaспoлoжение
Зaельцовский район, ул.Kрaсный проcпект, цeнтральнaя улица города с высоким автомобильным и пешеходным трафиком.
Рядом выход из метро, остановка общественного транспорта.
70 метров до парковочного кармана, 250 метров до платной городской парковки.
Характеристики
2 этаж административной пристройки к жилому дому, 1 соседи - крупные федеральные торговые и финансовые компании.
Общая площадь помещения 503,7 кв.м, тамбур 7,1 кв.м, торговый зал 322,4 кв.м, комнаты - 61,4 кв.м, 74,2 кв.м, высота потолка 3,76 м; антресоль площадью 38,6 кв.м, комната 29,8 кв.м, с/узел, высота 2,52 м, э/мощности 20 кВт.
Отдельный вход с улицы по удобной широкой лестнице.
Состояние объекта: на полу керамогранит, потолок и стены под самоотделку.
Помещение подойдет для торговой, финансовой, развлекательной деятельности.
Юридический аспект
Собственник юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Коммерческий аспект
Стоимость объекта 51 000 000 рублей.
Объект интересен для ведения арендного бизнеса, возможная арендная ставка 1000-1200 руб. за 1 кв.м при сдаче целиком, 1500-1700 руб. за 1 кв.м. при делении помещения и сдача частями (можно организовать торговую галерею, разработав единую концепцию и подобрав под нее арендаторов отделами).
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника. Без комиссии для покупателя!
Вариант №П012634-Т
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.
