Торговая площадь, 1186 м2, на продажу в Новосибирске, улица Кропоткина, 288

Описание:
 
Предлагается к продаже Торговый трех этажный Центр, расположенный с выходом на магистральную улицу Ипподромская и Кропоткина, по адресу: г. Новосибирск, ул. Кропоткина 288, рядом остановка общественного транспорта, 15-20 минут пешим ходом от станции Метро Гагаринская, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.
 
Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся административные здания, среднеобразовательные школы, и многое другое.
 
Общаяплощадь здания 1186,8 кв.м. (в собственности ФЛ);
 
Общаяплощадь земельного участка 1468 кв.м. (в собственности ФЛ);
 
Электрическая мощность на здание 83 кВт (3-я категория);
 
Высокие потолки;
 
Большая Прилегающая парковка на 20 мест, дополнительно предоставляет комфорт и удобство для покупателей и арендаторов.
 
В помещении установлены:
 
- система охранно-пожарной сигнализации;
 
- приборы учёта по воде и электроэнергии;
 
- Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены договоры.
 
- Стоимость и дальнейшее сопровождения здания обсуждаемо в районе 40 рублей за м.кв.
 
Варианты использования:
 
Готовый бизнес с надежными федеральными арендаторами:
 
На Первом этаже расположены:
 
- Супермаркет Ярче;
 
- Аптека от Склада;
 
- Алкогольный магазин Алкостресс;
 
- Торговая Площадь;
 
- Мясной Магазин;
 
- Фрукты и т.д.
 
На втором этаже расположен:
 
- Магазин Косметики Supermag.
 
На третьем этаже расположены:
 
- Парикмахерская и Маникюрный Салон
 
Валовая стоимость аренды со всего ТЦ составляет 1 119 000 рублей в месяц (ежегодная индексация предусмотрена в Договорах). Договора с крупными сетями Долгосрочные, с регистрацией, с маленькими арендаторами краткосрочные на 11 месяцев
 
Стоимость объекта составляет 120 000 000 рублей.
 
По всем дополнительным вопросам, можете связаться с нами, проконсультируем по объекту и организуем встречу по просмотру.
 
По переоформлению ТЦ, займутся наши высококвалифицированные юристы.