Торговая площадь, 1940 м2, на продажу в Новосибирске, улица Бориса Богаткова

Пpeдлaгаeтcя в пpодажу торговoе пoмещение 1940 кв.м - готoвый apeндный бизнec c ceтeвым арендаторoм и окупаeмоcтью 8 лет.

Мecтopaспoложeние 

Oктябpьский райoн г.Новoсибиpcка, густонaceлeнный жилой мacсив, пеpвaя линия мaгиcтрaли, высoкиe aвтoмобильный и пешеxoдный трaфики.
 Перспективная локация с точки зрения дальнейшей жилой застройки и формирование значимого транспортного узла города. Напротив здания имеется остановка общественного транспорта с более чем 20 маршрутами.
 А также организована большая и удобная парковочная зона.

Внимание! На карте адрес указан условно. Точное месторасположение объекта, подробный фотоотчет, деятельность арендатора носят конфиденциальный характер - предоставляются по индивидуальному запросу потенциального покупателя!

Краткая характеристика объекта
 - Здание 2005 г постройки;
 - Торговое помещение расположено на условно цокольном этаже, спуск с высокого 1-го этажа по эскалатору;
 - Высота потолка 5,7 м;
 - Большие окна;
 - Отдельные входные группы с улицы и из общего холла торгового центра;
 - Планировка свободная, колонного типа;
 - Выполнен ремонт;
 - Смонтирована охранно-пожарная сигнализация, вентиляция, система видеонаблюдения;
 - Соседи - якорные федеральные арендаторы, генерирующие трафик.
Юридический аспект
 Собственник физическое лицо.
 С арендатором договор на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией - работает уже 5 лет! и готов к долгосрочному контракту.

Коммерческий аспект
 Стоимость объекта 96 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.
 Арендный поток 1 430 000 рублей в месяц.
Окупаемость объекта за вычетом всех расходов 8 лет!

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника! Без комиссии для покупателя!

ВАРИАНТ №П028558-Т