Торговая площадь, 464.7 м2, на продажу в Новосибирске, Красный проспект, 36

Предлагается в продажу ценный актив на рынке торговой недвижимости Новосибирска - здание 464,7 кв.м в центре города с долгосрочными арендаторами!

Месторасположение
Центральный район, Красный проспект, ориентир - площадь Ленина, 5 минут пешим ходом до станции метрополитена, 2 минуты - до остановки общественного транспорта.
Активный пешеходный и автомобильный трафики.
Имеется платная парковка в 100 метрах от объекта.

Характеристики объекта
Общая площадь здания 464,7 кв.м. 
1 этаж -  260,6 кв.м, высота потолка 3,24 м,
2 этаж -  204,1 кв.м , высота потолка  2,9 м. 
Есть возможность надстройки 3-го этажа!
Здание расположено на земельном участке, находящемся в собственности. Площадь земельного участка 577 кв.м.
Здание оснащено централизованными системами отопления, водоснабжения, водоотведения, вентиляции и кондиционирования воздуха.
Выделенная мощность электроснабжения составляет 150 кВт.
Витражное остекление.

Юридический аспект
Собственник физическое лицо.
Обременения права собственности - только долгосрочные договора аренды.

Коммерческий аспект
Стоимость объекта 125 000 000 руб.
НДС не предусмотрен.
Доход от аренды в год - 10 076 161 руб.
Объект сдан крупным сетевым арендаторам, которые продолжают развитие и в кризис.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный  представитель собственника. 
Без комиссии для покупателя!

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес, данные по арендаторам) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.

ВАРИАНТ № П028803-Т