Торговая площадь, 715 м2, на продажу в Новосибирске, Старое шоссе, 87

В ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТ  КОМMЕPЧЕCКОЙ HEДВИЖИМОCTИ C APЕНДАТОPAMИ! 
2x этажнoе здaниe площaдью 715 м2 с земельным учacтком болeе 1546 кв.м. в coбcтвeнноcти.

КОMИCCИИ ДЛЯ ПOKУПАТЕЛЯ НEТ
ПPEИМУЩЕСТВA ЛОKАЦИИ.

1й линия Бердcкого шoсce (рacположен вдоль оживленной трассы).
Огромнейший автомобильный трафик (около 5 000 машин в сутки).
Транзитный трафик в сторону Алтайского края.
Локальный трафик в сторону Академгородка и Бердска.
В соседнем задании находится 2х этажный магазин Активного отдыха.
Поблизости расположены: Торговый строительный комплекс «Домострой», Супремаркет «Матвеевский», различные торговопроизводственные компании, множество кафе и предприятий общественного питания и пр. Близлежащие коттеджные поселки (Геофизик, Волна, Тополек, Геолог, Бытовик, Дорожник и др.)

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

Здание сдано в аренду. Продается как объект с пассивным доходом.
Общая площадь здания 715 кв.м.
Два этажа.
Два отдельных входа на 1 и 2 этаж.
Свободная планировка помещений на 1 и 2 этажах.
Большие панорамные окна на 1 и 2 этаже.
Высота потолков 3,2 м.
Современный ремонт.
Рольставни на 1 этаже.
Складские помещения в здании.
Несколько офисов.
Несколько санузлов на каждом этаже.

1 ЭТАЖ.
Площадь 420 кв.м.

Большое помещение свободной планировки.
2 теплых склада.
Помещение с отдельным входом и верандой (ранее использовалось как кафе).
Комната для охраны с оборудованием.
Санузел.
Душевая.

2 ЭТАЖ.
Площадь 295 кв.м.

Большое помещение свободной планировки.
4 офиса разной площади.
Гардеробная.
Душевая.
2 санузла.

КОММУНИКАЦИИ.

Вода, отопление, канализация центральные.
Электрические мощности 100 кВт.
Установлена охранная и пожарная сигнализация.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК.

Площадь участка 1546 кв. м.
Большая открытая площадка за ТЦ площадью 1000 кв. м.
Площадка облагорожена газонами и асфальтированными дорожками.
Прекрасная возможность организовать складское хранение на заднем дворе.

ПАРКОВКА.
Асфальтирована парковка перед зданием на 20 машиномест.

ДОКУМЕНТЫ.

Документы в порядке и готовы к сделке.
Собственник физическое лицо.
Здание и земельный участок в собственности.
Здание введено в эксплуатацию в 2010 году.

ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.

Торговый центр с несколькими арендаторами.
Авто центр.
Садовый центр.
Магазин по продаже спец. одежды.
И др.

Обратите внимание, это здание с безграничными возможностями!
Отлично подойдет как для организации собственного бизнеса, так и для получение дохода от сдачи в аренду торговых площадей!
Инвесторам поможем с поиском арендаторов, при необходимости возьмем объект под управление!

Работать с нами надежно, быстро, комфортно!
Звоните в любое время!
С удовольствие отвечу на все вопросы!
Показ объекта возможен в любой день!