Описание
Предлагается к продаже торговое помещение, расположенное по первой линии магистральной улицы, в шаговой доступности (5-10 минут) от станций метро «Красный проспект» и Площадь Гарина-Михайловского, рядом с остановкой общественного транспорта. Хороший пешеходный и автомобильный трафики.
Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся бизнес-центры, административные здания, медицинские клиники, культурно-развлекательный комплекс Новосибирский государственный цирк, супермаркеты, банки, рестораны, кофейни, общеобразовательные школы, детские сады.
1 этаж жилого дома, общая площадь объекта 102,4 кв.м., отдельный вход, торговый зал 88,7 кв.м, кабинет 5,3 кв.м, подсобное помещение 6,4 кв.м, с/узел, высота потолка 3,06 м, э/мощности 5 кВт, выполнен ремонт, витражное остекление.
В помещении установлены:
- система охранно-пожарной сигнализации;
- кондиционер;
- приборы учета по воде и электроэнергии.
У здания организованы парковочные места.
Стоимость объекта 19 900 000 рублей.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры.
Собственник физическое лицо.
Варианты использования:
-торговая, финансовая деятельности;
- кофейня;
- офис продаж;
- аптека, оптика;
- офис с выставочным залом;
- шоу рум;
- интернет-магазин;
- арендный бизнес, заключен договор аренды сроком на 11 месяцев, стоимость аренды составляет 160 000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачивает дополнительно арендатор, эксплуатационные - собственник, чистый доход 158 000 рублей. Окупаемость 11,1 лет, доходность 9%.
Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника, без комиссии для покупателя!
Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.
ВАРИАНТ № П023860-Т
