Торговая площадь, 1186 м2, на продажу в Новосибирске, улица Кропоткина, 288

Кропоткина 288:

Торговый Центр, расположенный с выходом на магистральную улицу Ипподромская и Кропоткина, по адресу: г. Новосибирск, ул. Кропоткина 288, рядом остановка общественного транспорта, с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком.

Общая площадь здания 1186,8 кв.м. Общая площадь земельного участка 1468 кв.м. (земля в собственности).

Электрическая мощность на здание 83 кВт (3-я категория);

Большая Прилегающая парковка на 20 мест, дополнительно предоставляет комфорт и удобство для покупателей и арендаторов.

ПРОВЕДЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В 2022 ГОДУ!!! Поменяны все наружные сети, заменены внутренние инженерные сети, полностью отремонтирован фасад, так же проведен косметический ремонт внутри здания.

На территории построено два теплых гаража и помещение где проживает семья которая обслуживает здание (осуществляют круглосуточную охрану, уборка внутри здания и прилегающей территории, решают все текущие вопросы 

Готовый бизнес с надежными федеральными арендаторами с 100% заполненностью объекта:

На Первом этаже расположены:

- Супермаркет Ярче;

- Аптека от Склада;

- Алкогольный магазин Алкостресс;

- Торговая Площадь;

- Мясной Магазин;

- Фрукты и т.д.

На втором этаже расположен:

- Магазин Косметики Supermag.

На третьем этаже расположены:

- Парикмахерская и Маникюрный Салон

Валовая стоимость аренды со всего ТЦ составляет 1 119 000 рублей в месяц (ежегодная индексация предусмотрена в Договорах). Даже в сложные времена объект не терял ни одного арендатора, в пандемию не просел ни на копейку.

Стоимость объекта составляет 95 000 000 рублей.