Торговая площадь, 2746.8 м2, на продажу в Новосибирске, Промышленная улица, 1/1

Предлагается к продаже торговое помещение 2746,8 кв.м с арендатором.

Внимание! Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему запросу.

Первая линия проезжей внутриквартальной улицы, 400 метров до магистральной улицы.

7 минут пешим ходом до остановки общественного транспорта, 20-25 минут пешим ходом до станции метрополитена "Березовая роща".

Окружение - оптово-розничные базы, производственные объекты, жилой массив.

Возле здания организована парковочная зона.

Помещение расположено на 1 этаже административного здания. Общая площадь 2746,8 кв.м. Планировка преимущественно свободная - торговые залы. Высота потолка 5 м. Выполнен качественный ремонт: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - армстронг. Смонтирована охранно-пожарная сигнализация, порошковая система пожаротушения. Имеются витражные пластиковые окна с проезжей части.

Коммуникации все центральные, электрическая мощность 50 кВт.

Собственник юридическое лицо.

Помещение сдано в долгосрочную аренду (договора на 11 месяцев, но пролонгируются ежегодно, арендатор работает с 2014 г), доход от аренды 1 064 700 р в месяц, 12 776 400 р в год. Окупаемость 10,2 лет, доходность 10% годовых.

Все коммунальные и эксплуатационные платежи арендатор возмещает арендодателю.

Площадь, сдаваемая в аренду - 2670 кв.м. Текущие ремонтные работы арендатор проводит самостоятельно за свой счет.

Стоимость объекта 130 000 000 рублей.

ВАРИАНТ № П023746-Т