Торговая площадь, 2274 м2, на продажу в Новосибирске, Бетонный переезд, 2

Предлагается к продаже ДВА новых современных торговых здания по первой линии с федеральным, устойчивым к кризисам арендатором - продуктовым супермаркетом!

Местонахождение/ адрес  - Бетонный переезд, 2 и Станционная, 53
Ленинский район, 50 метров от магистральной улицы, рядом  остановка общественного транспорта,  1 минута пешим ходом от ж/д станции  «Западная площадка».
Каждый объект только одного уровня - первый этаж.

Общая площадь:
Бетонный переезд, 2 - 1106.8 м2 (земельный участок – 3521 м2)
Станционная , 53 - 1167.2 м2 (земельный участок – 2572 м2) 

Бетонный переезд, 2  (1106.8 кв.м.)
Основным генератором трафика является супермаркет «Пятёрочка». Также в здании работают: аптека, пивной магазин, пекарня, магазин готовой продукции, интернет-гипермаркет товаров для строительства и ремонта и т.д.
В каждом помещении выполнен индивидуальный ремонт согласно деятельности арендаторов.

Станционная, 53  (1167.2 кв.м.)
 В здании работает крупный автомобильный дилер «Азимут авто». Перед зданием организована парковочная зона. Фасадная часть  1-го этажа  представлена большими  витражными окнами.

Технические характеристики объектов:
- здания построены из высококачественных материалов последнего поколения и при тщательном соблюдении технологии строительства (Испанская керамика, системы отопления Buderus, насосы Grudfos, сэндвич-панель по индивидуальному заказу со специально подобранным цветом RAL и т.д.)
- коммуникации  центральные;
- электрическая мощность 500 кВт.

Обременения права  собственности на объекте отсутствуют.
Со всеми ресурсоснабжающими организациями заключены прямые договоры. 
Объекты полностью заполнены. Арендаторы дополнительно оплачивают электроэнергию и водоснабжение согласно показателям приборов учёта и отопление пропорционально занимаемой площади.

Стоимость:     300 000 000 Р /  142 920 Р м2