Описание
Продаётся торговое помещение в самом центре города, в двух шагах от входа в метро - станция Площадь Ленина. Отличный арендный бизнес со стабильными арендаторами, работающий в ухоженном пространстве со свежим ремонтом.
Местоположение: Помещение 105 м², расположено в здании бизнес-центра "Панорама", на первой линии одной из центральных артерий города, улице Горького. Топовое местоположение обеспечивает этому помещению высочайший пешеходный и автомобильный трафик. Главным ориентиром, определяющим популярность места считается пересечение ул. Красный Проспект и Горького, а также то, что помещение находится напротив Первомайского сквера, и территориально граничит с множеством торговых, социальных и досуговых объектов центральной части Новосибирска. В 20 метрах от входа в помещение находится остановка общественного транспорта в двух минутах ходьбы станция метро.
Этаж: часть помещения находится на первом этаже, часть на минус первом.
Планировка: Свободная планировка без колонн. На первом этаже помещения выполнено полное витражное остекление фасада. Главный вход - дверь стеклопакет. Полностью стеклянный фасад делает помещение наполненным естественным светом в дневное время и добавляет дополнительный уют пространству. На минус первый этаж ведет удобная широкая лестница. Сейчас эта часть помещения поделена на три торговые зоны.
Арендатор: На первом этаже помещения уже одиннадцать лет работает салон профессиональной косметики для волос "Miss hair". На минус первом этаже помещения работает Арендатор студия цветов и подарков "Flow & Love by Vlada".
Вход: Помещение имеет ОТДЕЛЬНЫЙ вход, он расположен на первой линии улицы Горького, рядом с центральным входом в бизнес-центр "Панорама". Также у помещения есть дополнительный пожарный выход.
Интерьер/состояние ремонта: У помещения современный интерьер и в нём выполнен свежий ремонт, с использованием качественных материалов в строительстве и отделке. Невооружённым взглядом видно, что за помещением заботливо ухаживают и Собственник и Арендаторы.
Ключевые преимущества помещения: Главное преимущество - это атмосфера и энергетика места с мощнейшим трафиком, как пешеходным, так и автомобильным. Предлагаемое к покупке помещение находится в самом сердце города, в бизнес-центре, который имеет удобную, крытую, платную парковку во дворе. Данная локация густо-населена различными высотными б/ц с массой бизнесов размещенными в них. Близость к парку, Часовне, площади Ленина, Оперному Театру, Филармонии и т.д и т.п. Вечное автомобильное и пешеходное движение, огромнейшее количество людей, как в рабочие, так и в выходные дни - всё это делает место уникальным, а это помещение пожизненно коммерчески привлекательным.
Арендный поток: Ежемесячный арендный поток 310 000 р.
Коммуникации: Заведены все необходимые коммуникации для полноценной качественной работы любого торгового бизнеса. Установлены камеры видео-наблюдения, кондиционеры, охранно-пожарная сигнализация.
Выделенная мощность: 40 кВт.
Высота потолка: 4,5 м. высота потолка первого этажа, 3,3 м. высота потолка в минус первом этаже.
Общая площадь: 105 кв.м.
Цена продажи (руб./кв.м): 390 000
Цена продажи (общая): 40 950 000
Эксклюзивный брокер Nazarov&Partners. Показ помещения, возможен в любой день недели, по предварительному звонку для согласования точного времени просмотра.
С потенциальными покупателями работаем с комиссией 0%!
Анализируйте, звоните, задавайте вопросы, выходите со встречными предложениями, будем рады Вам помочь.
