Торговая площадь, 360 м2, на продажу в Новосибирске, Красный проспект, 36

Предлагается к продаже презентабельное торговое помещение площадью 360 кв.м на одном из самых высоких трафиков в городе с действующими арендаторами.

Месторасположение

Центральный район, ориентир – площадь Ленина, первая линия, место концентрации торговой деятельности и заведений общественного питания в Новосибирске.

Внимание! Адрес объекта указан условно.

Характеристики

Общая площадь помещения 390 кв.м по документам (фактически 360 кв.м в связи с демонтажом антресоли):

- 1 этаж +/- 250 кв.м, три отдельных входа с первой линии, большие витражные окна, высота потолка 4,13 м

- Подвал 110 кв.м, вход с 1-го этажа, высота потолка 2,27 м.

В настоящее время объект поделен на три помещения (что увеличивает его ликвидность и востребованность), каждое - с отдельным входом и с/узлом. Все помещения оборудованы охранной и пожарной сигнализациями. Выполнен качественный ремонт.

Э/мощность 30 кВт.

Юридический аспект

Собственник юридическое лицо.

Коммерческий аспект

Стоимость объекта 120 000 000 рублей. НДС не предусмотрен.

Текущая доходность – 6,5% годовых. Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются арендатором дополнительно.

Есть возможность повышения доходности при сдаче в аренду рыночная арендная ставка составит 3000-3200 руб. за 1 кв.м на 1-м этаже, 700-800 руб. за 1 кв.м. в подвале, что позволяет выйти на доходность 9% годовых.

Особенно интересен объект для организации собственного бутика или ресторана.

Компания "Деловой Новосибирск" - официальный представитель собственника.

Предложение имеет конфиденциальный характер, более подробная информация по объекту (точный адрес, фотографии, планы) предоставляется по индивидуальному запросу конкретного потенциального покупателя.

ВАРИАНТ №П029218-Т