Торговая площадь, 239.4 м2, на продажу в Новосибирске, улица Никитина, 11

К прoдаже пpедлaгается помeщениe 239,4 кв.м на пeрвoй линии мaгиcтрaли, в центpe кpупнoгo жил/массивa под aрeндный бизнес (cдaчa в apeнду), тoрговлю, уcлуги, oфис прoдaж и т.п. .

Коммеpчеcкое пoмещение на пepвом этажи мнoгоквapтирного дoма в цeнтре крупнoгo жилогo маcсивa Oктябpьcкoго района города Новосибирска (ул. Никитина, д. 11).

По соседству с объектом расположены такие супермаркеты как Ярче, Мария-ра, Пятерочка которые генерируют огромный пешеходный трафик.

Отличная транспортная доступность, остановка транспорта «Никитина» в 350 метрах, до железнодорожной станции «Новосибирск - Южный» 400 метров, до станции метро «Речной вокзал» 1000 метров.

Помещение общей площадью 239,4 кв.м с высотой потолков 3,10 метра, огромными окнами ориентированными на ул. Никитина. Помещение оснащено двумя отдельными входными группами и имеется два сан узла. Вентиляция, кондиционирование, пожаро-охранная сигнализация.

Высокий автомобильный трафик. Удобный подъезд к зданию и выезд. Отличная просматриваемость с магистрали.

Помещение идеально подходит под арендный бизнес. Имеется возможность разделить объект на два независимых помещения площадью 162,3 кв.м и 71 кв.м, что положительно скажется на подборе арендаторов и увеличении цены аренды.

К продаже предлагается 1й этаж.

Общая площадь помещения: 239,4 кв.м 
Этаж: 1
Отдельный вход: имеется два отдельных входа
Возможность круглосуточной работы в помещении
Выделенная мощность: 15 кВт с возможностью увеличения
Высота потолка: 3,1м
Все коммуникации центральные. 
Возможно размещение вывески на фасаде
Наличие большой парковки вдоль фасада помещения, - более 20 м/м.

Цена объекта за кв.м: 114 871 руб.
Цена объекта общая: 27 500 000 руб.

При наличии реального интереса готовы рассмотреть встречные предложения по цене!

Звоните, отвечу на любые вопросы!