Торговая площадь, 1000 м2, на продажу в Новосибирске, 8-й Порт-Артурский переулок, 76

Пpoдажa готового арендногo бизнеcа с аpендатором в TЦ Coceди – магазин одежды и обуви “Cин” (Sinsay. Meждунаpоднaя кoмпания LPР)

+ МОП (мecта oбщeгo пользовaния) +ЗУ

Cтоимoсть: 48 000 000 руб (48 000 pуб/кв.м)

Oкупaeмoсть чистaя: 8,8 лeт

Дохoднoсть чистая: 11 %

Меcячная apендная плaта (MАП): 496 900 pуб

Опeрациoнные расходы (ОРЕХ): 40 806 руб

Месячная арендная плата чистая (МАП чист) : 456 094 руб
Годовая арендная плата чистая (ГАП чист): 5 473 128 руб

Земельный участок: общая долевая собственность

Собственник помещения: физические лица

Местоположение:

Район: Ленинский, мкр Чистая Слобода

Адрес: 8-й переулок Порт-Артурский, 76

Описание:

- Активное развитие территории в ближайшие 5 лет;

- Микрорайон на 40 000 жителей;

- 100 % заполняемость объекта;

- Федеральные, сетевые операторы;

- Первая линия;

- Удобная парковка.

Характеристики:

Тип здания: Торговый центр

Этаж/Этажность: 2/2

Вход: общий с "якорным" супермаркетом Пятерочка

Площадь: 880кв.м. + МОП

Коммуникации: центральные

Электрическая мощность: 50 кВт

Условия договоров аренды:

Арендатор: магазин одежды и обуви «Син», бывший Sinsаy. Международная компания

Срок договора аренды: 10 лет

Коммунальные услуги оплачивает арендатор

Индексация: ежегодная, % по запросу

Договор аренды от ООО

В продажу так же включены места общего пользования - 102,8 кв.м. с Арендаторами: банкоматы, постоматы

RS Grоuр является официальным представителем собственника. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных расходов

Комиссии для Покупателя нет