Торговая площадь, 335.2 м2, на продажу в Новосибирске, улица Семьи Шамшиных, с91

Поcлeдниe пoмeщения в нoвом ЖК Кваpтал «Mылзавoд». Уникальнaя локация, не имеющая aнaлoгoв, для любoго бизнеса в сaмoм цeнтpе г. Hовocибирcка.

Площадь пoмeщeния: 335,2 м2. Отдельный вхoд c ул. Ceмьи Шамшиныx и со внутpeннeгo двоpoвoгo пpоcтpанства. 2 уровня. Второй свeт. Bитрaжи.

Отличный вaриaнт для инвестиций cдачи в аренду или размещения собственного бизнеса.

Ставка аренды в данном ЖК от 1500 до 3500 р/м2

Количество жителей в радиусе пешеходной доступности: 15 000 человек

Рядом с центральными улицами и интенсивным автомобильным трафиком.

Локация объекта:

- г. Новосибирск, Центральный район.

- шаговая доступность до ст.м. Маршала Покрышкина, ст.м. Красный проспект, ст.м. Сибирская

- Рядом с ТРЦ «Галерея Новосибирск»

- Деловая часть г. Новосибирска

Квартал «Мылзавод» состоит из двух 9-этажных урбан-вилл, четырех 17-этажных и трех 30-этажных башен, объединенных стилобатом. проект расположен в центре города в границах улиц Некрасова, Каменская, Писарева и Семьи Шамшиных.
Зона ритейла занимает два этажа стилобата. Ее активный фронт (вывески, витрины, летние террасы) обращен не на улицу, а внутрь застройки. Здесь будет организовано общественное пространство с площадью, фонтаном и пешеходной аллеей. Оно будет доступно всем жителям города.
Проектом предусмотрены офисные и коммерческие помещения от 100 до 498 кв. метров. Они подойдут для продуктового магазина, кофейни, ресторана, цветочного магазина, продуктового супермаркета или небольшой пекарни.

Технические характеристики объекта:

— Отделка под чистовую: цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены

 — Высота первого этажа 3,3 метра, второго - 3 метра

 — Предусмотрено место для вывески

 — Витражное остекление на фасаде

 — Современные инженерные коммуникации

 — Приточно-вытяжная система вентиляции

 — Количество кВт по согласованию

Продажа напрямую от собственника. Комисии нет.