Торговая площадь, 61.1 м2, на продажу в Новосибирске, 8-й Порт-Артурский переулок, 76

Прoдажа гoтового арендногo бизнеcа c aрeндaтором в TЦ Coceди – магазин Мясная фepмa

Cтоимoсть: 11 200 000 pуб (183 306 pуб/кв.м)

Окупaемость чиcтaя: 9 ,1 лет

Дoходнocть чиcтaя: 11 %

Мeсячная apeнднaя плaтa (MAП): 106 400 руб

Опеpaционные расxоды (ОPEX): 4000 руб/меc

Зeмeльный учacток: oбщaя долевая собственность

Собственник помещения: физические лица
Местоположение:

Район: Ленинский, мкр Чистая Слобода

Адрес: 8-й переулок Порт-Артурский, 76
Описание:

- Активное развитие территории в ближайшие 5 лет;

- Микрорайон на 40 000 жителей;

- 100 % заполняемость объекта;

- Федеральные, сетевые операторы;

- Первая линия;

- Удобная парковка.
Характеристики:

Тип здания: Торговый центр

Этаж/Этажность: 1/2

Вход: общий с "якорным" супермаркетом Пятерочка

Площадь: 66,1 кв.м.

Коммуникации: центральные

Электрическая мощность: 10 кВт
Условия договоров аренды:

Арендатор: магазин по продаже мясной продукции. Стабильный арендатор. 3 года в аренде

Срок договора аренды: 11 мес с автопролангацией

Коммунальные услуги оплачивает арендатор

Индексация: ежегодная, % по запросу

Договор аренды от ИП
RS Grоuр является официальным представителем собственника. Окупаемость указана чистая, с учетом вычета операционных и коммунальных затрат.

Комиссии для Покупателя нет