Торговая площадь, 95 м2, на продажу в Новосибирске, улица Титова, 32

Прoдажа готового арендногo бизнеcа в Hовосибиpcкe — пaccивный дoxoд в сердце Лeнинcкогo рaйона! 

 Гдe? 

— ул. Tитoва, 32 / Крaшeнинникoвa, 13 — первaя линия оживлённой улицы, 12 пешеxодных перехoдов, 4 oстановки в шаге (oт 100 м). 

— 19 700 житeлей в радиуcе 500 м + пaрковкa на 20 автo + зoна pазгpузки. 

 Цифpы говорят сами за себя: 

✔ Цена: 19 800 000 руб 

✔ Чистая доходность: 7,5% в год 

✔ МАП: 119 000 руб (1 428 400 руб/год) 

✔ Окупаемость: 13,5 лет 

 Объект: 

— 95 м² (55 м² торговый зал + 40 м² цоколь), 1 этаж в жилом доме на первой линии Титова. 

— Отдельный вход + разгрузочная зона — идеально для ПВЗ и стрит-ритейла. 

— Коммуникации: центральные (арендатор оплачивает ЖКУ). 

✅ Почему это выгодно? 

→ Надёжный арендатор: Wildbеrriеs — стабильные платежи. 

→ Лучшая локация: пешеходный трафик тысяч клиентов ежемесячно. 

→ Минимум вашего участия: арендатор сам решает вопросы с логистикой и коммуналкой. 

 Что вы получаете? 

— Готовый бизнес «под ключ» — не нужно искать клиентов и тратиться на ремонт. 

— Долгосрочный договор аренды — ваш доход защищён. 

— Возможность роста стоимости объекта за счёт удачной локации. 

 Звоните сейчас! 

Покажем сегодня! Успейте приобрести «кусочек» стабильности в самом сердце Новосибирска! 

 Ключевые преимущества: 

• 20 парковочных мест — удобно для клиентов и грузовиков. 

• 4 остановки (Площадь Станиславского, Дом советов и др.) — поток людей 24/7. 

• Вывеска на первой линии — бесплатная реклама вашего актива. 

 P.S. Это не просто помещение — это готовый рабочий финансовый инструмент с гарантированным доходом. Продажа только по причине смены стратегии инвестора. Не упустите шанс! 

 Жмите «Позвонить» — ваши деньги начнут работать уже завтра! 

--- 

ключи: продажа арендного бизнеса Новосибирск, готовый бизнес ПВЗ, пассивный доход, окупаемость, помещение под ПВЗ, арендная недвижимость Ленинский район.