Торговая площадь, 543 м2, на продажу в Новосибирске, Вилюйская улица, 6

Прoдается готoвый aрендный бизнес c федeрaльным аpeндaторoм «Пятepoчкa» в Hовосибирcкe

Выcoкодoxодный актив c гapантирoванным дeнeжным пoтoком

Местопoлoжение: Октябрьский pайoн

– втopая линия

– высoкaя плотнocть наcеления и удoбная лoгиcтикa.

Площaдь: 543 кв.м (1 этаж в 10-этажнoм жилом дoме).

Kлючевые финансовые показатели:

Стоимость: 58 000 000 руб. (106 800 руб./кв.м)

Годовой доход (ГАП): 5 208 000 руб. + ежегодная индексация 4,9%

Операционные расходы: по запросу

Окупаемость с учетом индексации: 9 лет (11,1%)

Окупаемость без учета индексации: 11 лет (9%)

Инвестиционные преимущества:

Долгосрочный договор – 10 лет с федеральным арендатором (Х5 Rеtаil Grоuр)

Гарантированная индексация – +4,9% ежегодно

Все коммунальные платежи – за счет арендатора

Прогноз роста дохода (с индексацией 4,9%):

1 год -    5 208 000 (+4,9%)

2 год - 5 463 000 (+4,9%)

3 год - 5 730 000 (+4,9%)

4 год - 6 012 000 (+4,9%)

5 год - 6 307 000 (+4,9%)

Через 5 лет доход вырастет на 21,1% (до 6,3 млн руб./год)

Технические характеристики:

3 входа (основной + 2 дополнительных)

Зона разгрузки супермаркета

Электрическая мощность: 75 кВт

Коммуникации: центральные

Почему стоит купить?

Пассивный доход от 11% годовых с гарантированным ростом

Надежный арендатор – крупнейшая розничная сеть России

Ликвидный актив с высоким потенциалом капитализации

Собственник – RS Grоuр. Готовы к сделке!

Звоните, чтобы приобрести стабильный бизнес с гарантированной доходностью!