Торговая площадь, 927.8 м2, на продажу в Новосибирске, Троллейная улица, 37

B Пpодажи просторное тоpговoе пoмещениe , Гoтoвый бизнес .
Apeндaтoры: INТЕGRАL и RОSSКO.
Договoра c apендаторами  оформлeнны на дoлгoсрoчный cрoк .
Вcе раcxоды пo oплатe кoмунальныx уcлуг неcут aрeндaторы .
Кап рeмонт оплачиваeт cобственник .
Общая площадь  927,8 кв. метров, состоящее из двух уровней:
Цоколь и первого этажа .
Два отдельных входа .
Цоколь  (464,3 кв. метра) Высокие потолки 3,66 метра и удобные подъездные пути обеспечивают легкий доступ для клиентов и поставщиков. Арендатор: Магазин по продажи мебели и оборудования для салонов красоты. 
Договор продлен на 3 года . 
Первый этаж (463,5 кв. метра) Высота потолков 3,51метра. Арендатор: сетевой магазин автозапчастей «Росско». 
Договор продлен на 5 лет .
По договорам 2026 год 708 000 тр доход ….каждый год проиндексированы . 
Отличная видимость с улицы и высокий пешеходный трафик обеспечивают стабильный поток клиентов.
Крытая грузовая платформа с высотой 5,61 метра, с авто пандусом и грузовым лифтом для перемещение грузов.
-Разрешенная мощность сетей 46,5 кВт, возможность увеличения мощности.
-Кабель от электроподстанции (независим от дома).
-Холодное и горячее водоснабжения, договора напрямую с Горводоканалом и СИБЭКО.
-Свой тепловой узел(независим от дома).
-Евроремонт, первый этаж и цоколь новая система вентиляции помещений и кабинетов.
На первом этаже имеется потолочный кондиционер весь торговый зал
Помещение расположено на первой линии в удобном месте с хорошей транспортной доступностью и асфальтированной парко 

Код пользователя: 150961
Номер в базе: 5028264