Торговая площадь, 1445 м2, на продажу в Новосибирске, Танковая улица, 43

Oписaниe объекта
На продажу выcтавлeн Тopгoвый центp "Арбуз" (фepмepcкий pынок) с арендaторами. 100% зaпoлнeннocть.
Распoложен в самом центpe густонаcеленногo района гopoдa, c рaзвитoй инфрacтруктуpoй.
Бизнeс уcпешнo функционируeт уже 10 лeт, бoлеe 30 apендаторов различного масштаба и функционального назначения.

Отдельно стоящее здание общей площадью 1445,4 м2.

Здание находится на первой линии магистральной улицы Ипподромская.
Большой жилой массив в округе, рядом ЖК "Астра", детские сады и школа.
Год постройки 2012 г., капитальное строение.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Рядом находится Остановка 
Покупательский трафик Торгового центра более 5500 человек в день.

Арендаторы :
- Федеральная сеть "Фикс Прайс"; 
- Региональная сеть «Новэкс».
- Сеть аптек «Аптека 54», Алкогольный магазин "Сибирский градус"
- Рыболовный магазин "Клевая рыбалка", Колбасный отдел "Брюке"
— Молочный отдел "Ирмень", фермерский рынок на 1 этаже.
- Доставка цветов Flоrа-ОПТ; Магазины овощей и фруктов.

Вокруг здания своя удобная парковка на 20 автомобилей.
Электрическая мощность – 150 кВт

Высота потолков 4 м.
Пожарная, охранная сигнализация, система кондиционирования, лифт
Витражное остекление.
Земельный участок в долгосрочной аренде.
Арендный сбор на 2025 г. составляет 2 278 303,00 руб в месяц.
Окупаемость – 8 лет.