Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в Новосибирске, улица Королёва

Продам дом с  участком земли в собственности.Очень перспективное место под бизнес, так как за территорией участка, в пойме речки "Каменки" городом ведётся строительство парка культуры и отдыха. Участок угловой. С трёх сторон свободный подъезд (нет соседей). С незавершённой реконструкцией дома. По всем востребованным нормам подходит для строительства 2х - блочного таунхауса. Так же подойдёт под строительства торгово развлекательного комплекса, так как идёт реконструкция по благоустройству района. Участок расположен в стороне от пыльных дорог и шума машин, в 800 м.- от ост. Королёва , в 1500 м- от метро Берёзовая роща, в 400 м - до ул.Андриана Лежена. До центра города 5-7 мин.езды на машине. До участка сделан асфальт  Ранее на участке был отдельно стоящий кирпичный дом  98 м.кв., который снесли после пожара. Под реконструкцию- строительство будущего дома выкопан котлован под технический этаж и уже построен тех этаж - с подводкой городской воды и сливом. Этот тех этаж построен монолитный, со всеми требованиями безопасности и водоотводом. Внутри тех этажа - несколько помещений малой площадью (это комната где заведена городская вода и погреб). Стены и пол отделаны кафельной плиткой. Над тех этажом незначительно выведены монолитные стены будущего основного тех этажа дома.  Ранее участок был под наклоном, в данный момент отсыпан на 90%., в перспективе было задумано отлить бетонную дамбу - которая сразу будет служить возвышенным забором с наружной стороны. Свет, вода и газ - на территории участка имеются. . Так же на территории участка имеются различные подсобные помещения ( бытовки,вагончики)- оставлю по договорённости. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость.