Описание
B пpодaжe два учaстка земли по ценe 1500 тыс.pуб за каждый.
Участoк 10,2 га, кaдаcтpoвый нoмep 54:07:047403:1773
Участок 8,6 га, кадacтpoвый номeр 54:07:047403:1772
Ecть закoнная возможнocть пeреводa земeль в дpугую катeгорию (п.6 cтaтьи 77 Земeльнoгo кoдекса РФ).
Учacтки на территоpии сeлa Буpмистpово, Иcкитимcкий рaйoн, Нoвосибирская область. Прямо на территории села, в километре до реки.
ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ:
-- Большой личной усадьбы
– Базы Отдыха
– Организации Питомника растений/саженцев.
– Тепличного хозяйства / фермерского хозяйства
– Бизнеса Строительных материалов.
Одна из самых известных и значимых агломераций Новосибирской области – это, конечно, Обское море и Караканский Бор. От трассы М-52 (Бердское шоссе) рядом с городом Искитим ответвляется асфальтированная дорога, которая идет вдоль Обского моря до начала Караканского бора. Далее, от сел Завьялово и Факел Революции эта дорога, уже гравийная, идет по реликтовым местам Караканского Бора вплоть до конца лесного массива, вдоль всего побережья. Длина всей этой трассы около 150 км и на всем ее протяжении – любимые горожанами массивы дачных, загородных и сельских поселений.
Уникальность климата (Обское море и сосновые леса), а также особая экологичность данного региона делает эти места особенно привлекательными для загородных поселений. Эти места стремительно заселяются и осваиваются.
-- Недавно между селами Быстровка и Завьялово на новом месте основано поселение «Экопарк», дома уже строятся.
-- Некоторое время назад был основан и уже начал работать частный аэродром «Прометей», неподалеку от села Бурмистрово.
-- Несколько лет назад рядом с Бурмистрово буквально выросла на пустом месте крупнейшая в регионе утиная ферма, к ней уже получены условия на магистральный газ (примерно 5 км от Бурмистрово).
Стоимость недвижимости в этих реликтовых местах сравнима со стоимостью домов в самом Новосибирске, для примера можно посмотреть стоимость домов в Бурмистрово, Быстровке, Завьялово на любом сайте недвижимости. А с учетом того, что с момента ковидных ограничений горожане "распробовали" новое качество жизни за городом на удаленке -- строительство дачного поселка или базы отдыха, загородной усадьбы с конюшнями и оленями -- весьма выгодно.
УЧАСТОК ИДЕАЛЬНЫ ДЛЯ БОЛЬШОЙ УСАДЬБЫ ИЛИ
КРЕСТЬЯНСКО-ФЕРМЕРСКОГО ХОЗЯЙСТВА
01.03.2022 вступил в силу Федеральный Закон №299, согласно которому на землях сельхозназначения, в том случае, если собственник (или его родственники) занимается ведением крестьянско-фермерского хозяйствования, отныне можно возводить капитальные строения для проживания, официально зарегистрировать их и даже прописаться без перевода этих земель в другую категорию.
Это дает большие возможности тем, кто мечтает построить большую усадьбу, с собственным лесом, конюшней, оленями и озерами с рыбой. Регистрируем КФХ, покупаем массив в 10-12 га и воплощаем свою мечту в жизнь.
Уникальный морской мягкий микроклимат, абсолютная экологичность делает эти участки идеальными для овощеводства, организации тепличного хозяйства и любой другой сферы фермерской деятельности, включая организацию сезонной продажи продукции – ярмарки прямо на месте.
Можно организовать ярмарки-продажи экологичной фермерской продукции в виде праздников. Это сделает хозяйства и их продукцию известными, и привлечет не только жителей Новосибирска, но и соседних областей, поскольку частые гости в нашем Караканском Бору и зимой и летом – жители Томской, Кемеровской областей и Алтайского края.
НЕКОТОРЫЕ ПУСТУЮЩИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НИШИ В ЭТОЙ МЕСТНОСТИ
1.ОРГАНИЗАЦИЯ ПИТОМНИКА РАСТЕНИЙ И САЖЕНЦЕВ.
На всем протяжении прибрежной линии (150 км), включающей целые массивы дачных и сельских поселений нет ни одной точки, где продавали бы саженцы, рассаду, растения. Здесь нет ни единого питомника. При этом судя по стоимости домов, усадьбы весьма зажиточные, потребность в саженцах постоянная и сбыт будет обеспечен без особых расходов на рекламу.
Рядом с участками 54:07:047403:1773 и 54:07:047403:1772 есть небольшие естественные озера, можно обеспечить полив и постоянное увлажнение воздуха почвы.
2. ДЕРЕВООБРАБОТКА, СТРОЙМАТЕРИАЛЫ, ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН
На всем протяжении прибрежной линии (150 км), включающей целые массивы дачных и сельских поселений очень сложно найти любую обработанную деловую древесину.
Отсутствуют столярные мастерские, где можно заказать, скажем наличники на окна, дверные коробки, половую рейку, просто струганый брусок. Есть небольшая домашняя столярная мастерская в Нижне-Каменке, но там делают далеко не все. Есть обработка бревен в селе Факел Революции, там можно купить доску. Многочисленным дачникам и селянам из десятка поселений деловую обработанную строительную древесину приходится возить из Новосибирска/Бердска/Искитима. Доставка весьма недешева, кроме того, что неудобно каждую рейку возить за 100 км.
3. КЛАСТЕР ПО ПРОДАЖЕ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ И ИХ ДОСТАВКЕ Крайне необходим в этом регионе Кластер по продаже строительных материалов/Услуги по логистике и организации строительных работ в регионе.
Регион активно развивается, при этом на протяжении всей трассы 150 км нет ни одной площадки, где можно купить и доставить до места сибит, кафель, металл, сантехнику, обои и прочий строительный материал. Нет предложений по организации комплексных строительных работ на участке.
Отсутствуют Услуги агрономов по посадке крупномеров, декоративных растений, организация прудов, каменных горок.
Отсутствуют Продажи элементов ландшафтного дизайна – камень, скульптуры, арт-обекты. Услуги по ландшафтному проектированию.
ПИШИТЕ. НА ЗВОНКИ ОТВЕЧАЮ РЕДКО.
