Участок на продажу в Новосибирске, Выборная улица

редложение по развитию земельного участка с кадастровым номером 54:35:072170:114 по улице Выборная в октябрьском районе г.Новосибирска. Данный земельный участок с площадью 6000 кв.м., находящийся в зоне коммунальных и складских объектов (П-2). Форма собственности – частная. Участок является перспективным согласно проекту планировки Восточной части Октябрьского района города (Схема 1). На данный момент внесены изменения в проект планировки с учетом пререзонирования квартала в зону ОД-1. Предлагается использовать данный земельный участок для строительства апартаментов и торгово-административного комплекса, что потребует получения условно-разрешенного вида использования – Гостиничное обслуживание (4.7). Процесс получения составит 3 месяца. По предварительным расчетам возможно размещение двух точечных 17- этажных домов (16 жилых этажей) с общей площадью «жилого» этажа около 600 м2 и площадью помещений обслуживания населения и торговых около 2000 м2. Таким образом пятно застройки составит порядка 45%, что является средним показателем застройки данного вида земельного участка. 3. Инженерные сети Электроэнергия: получено 30 кВт. Кабель 4*50, возможная нагрузка 90 - 100 кВт, до этой мощности увеличение ТУ примерно 21 т.р. Также имеется возможность включения в дополнительные кабели на соседнем земельном участке (закладка кабелей в 2016 году). Водоснабжение: камера построена на магистрали Ду 600. Отвод Ду 50 (задвижка). Мощность по ТУ 5 куб метров в сутки. Увеличение мощности - по тарифам МУП «Горводоканал». Пропускная способность большая, давление в магистрали 9 кРа. Газ: труба Ду 63, мощность по ТУ 8 куб/час. Пропускная способность примерно 35 куб/час. Поставщик гор газ сеть (ГГС). Канализация: колодец Ду 1000. Труба Ду 200. Городская сеть. Имеется возможность подключения к централизованному источнику теплоснабжения. Исходя из вышеизложенного оснащенность инженерными сетями позволяет приступить к проектированию и строительству.. Номер в базе: 4445075. Район: Октябрьский.