Участок под ИЖС на продажу в Новосибирске, Магнитогорская улица, 4

Продам АРЕНДОВАННЫЙ участок под ИЖС через оформление "ПЕРЕУСТУПКИ ПРАВ АРЕНДЫ".Аренда долгосрочная с 2010г. на 49 лет.Есть второй арендатор.Общая площадь участка 17 соток, из них наши 62%.Имеется РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО дома не менее 100м2.ПЛЮСЫ участка :+ 15 минут до м.Студенческая, скоро откроют м.Спортивная на таком же расстоянии.+ в 5 минутах лес, р.Обь, Березовая Роща, а также будет набережная с Ледовым дворцом.+ газовая труба рядом перед участком, вода также близко.+ после строительства дома можно взять в собственность, разделить участок со вторым арендатором и оформить.МИНУСЫ участка:- есть уклон участка- заросший деревьями и кустами, так как много лет не эксплуатировался, требуется уборка и выравнивание участка.- участок вне квартала (будущего!), но подобных участков здесь много, люди здесь строятся, много новых домов.Продажа личная без посредников, это участок нашей семьи с 1950г.После того как дом сгорел, участок долгое время не использовался, поэтому стал запущенный. Разрешение на строительство нового дома получили в этом году, но возможности выравнивать участок и строить такой большой дом нет.Поэтому если вас устраивают такие условия, то звоните все обсудим! ТОРГ уместен!