Участок под ИЖС, 6.3 сот. на продажу в Новосибирске, Октябрьская улица, 97

Земельный участок с новым домом в центре города.  
Площадь 102 кв.м (без мансарды), земельный участок 6,3 сотки, 5 минут пешком от ТЦ АУРА, улица Октябрьская, год постройки 2018. Материал стен - пескобетон, ОТДЕЛКА дома - металлический сайдинг. Есть жилая мансарда (52 кв.м.) и летняя терраса  (18 кв.м.). 
Два входа - в каждом отдельная квартира. 
Первая – трехкомнатная студия (кухня – гостиная и две спальни, с/у, душевая) на первом этаже и на втором: две изолированные комнаты,  холл, с/узел, душевая и два больших технических помещения шириной 3 метра длиной 10 м каждое.
Второй вход – двухкомнатная студия: спальня, кухня – гостиная, с/узел и душевая.
Электричество и холодная вода - центральные. Горячая вода автономная – бойлеры, но есть техническая возможность подключения к центральным коммуникациям. Водоотведение автономное - два септика по 4 кольца, есть техническая возможность подключения к центральной канализации. Отопление автономное – электрокотел. По периметру посадки - молодые яблони, крыжовник, вишня, малина, смородина, калина, сирень, цветы. Перед домом свободная площадка для зоны барбекю, есть место для парковки 2 -х автомобилей. 
Территория огорожена забором, есть видеонаблюдение.
Участок в 10 минутах  от площади Ленина.
Возможно коммерческое использование.