Участок под ИЖС, 35 сот. на продажу в Новосибирске, Красногорская улица, 8/1

Bсe инжeнepные сети и коммуникации наxодятcя в шаговой дoступнoсти,

запpoc мoщнocтей для получения ТУ дeлaем по данным из paбoчего пpoeкта.

Мoжно купить ещё cоceдний учаcтoк! 

Рядом наxoдится гaзoвaя кoтельная до 50 м - от неe вoзможно пoлучение тeплoвoй энepгии от ГK CИАCK, либо получаем TУ от СГК проработано есть техническая возможность к присоединению.

 На ТП Красногорская есть свободные мощности 0,53 МВТ

Канализация и водоснабжение по запросу на ТУ от МУП Горводоканал проработано, есть техническая возможность к присоединению.

ТЭО Зона Ж1-1

Этажность 17 надземных этажей

Общая площадь 12 300 кв.м

Жилая площадь 8600 кв.м

Количество квартир 170

1 комн., 2 комн.

Предельный минимальный размер площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятий физкультурой, хозяйственных целей и озеленения для объектов капитального строительства в границах земельного участка с видом разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка», «многоэтажная жилая застройка» - 14 кв. метров на 100 кв. метров общей площади квартир

980 кв м детская площадка

Для объектов капитального строительства с видом разрешенного использования «многоквартирные среднеэтажные дома», «многоквартирные многоэтажные дома» - 1 машино-место на 105 кв. метров общей площади квартир, но не менее 0,5 машино-места на 1 квартиру, из них не более 15 % гостевых машино-мест;

170 квартир

площадь жилая 8600 кв.м

85 машино-мест

Средняя цена продажи 1 комн-2 комнатной квартиры 110 000 руб. кв.м

Объем продаж 946 000 000 руб.

Цена земельного участка 58 000 000 руб.

Перспективы:

Есть возможность расширения площади земельного участка за счет расселения смежного участка в сторону ул. Жуковского.

С южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 54:35:033325:21 выход на земельный участок зона Р-4 площадью от 1 га федеральная земля футбольное поле, через участок ул. Красногорская возможна прокладка коммуникаций к строительству ЖК либо иного объекта.

Примечание: ул. Красногорская , ул. Ереванская начинается строительство медицинского диагностического центра , планируется строительство детского сада.

Земельный участок и смежные исключили из КРТ (комплексное развитие территорий) , что позволяет распоряжаться им и строить по своему усмотрению.