Участок в СНТ, 4 сот. на продажу в Новосибирске

Читайте внимательно☝
Продам участок в СНТ Золотая горка. Участок как со своими минусами, так и плюсами.
По плюсам:
Хорошее место, часть участка в лесу. 400 метров от проспекта Дзержинского, что не может не радовать. 
С дву сторон соседей нет, там лес расширяться можно бесконечно.
Капля дёгтя:
✅ К участку пока подъезда нет. Есть только ТРОПИНКА! (шириной от метра до полутора)
Есть вариант с дорогой через лес, кому интересно, расскажу. Это будет стоить ещё от 50 до 100 тр
✅ Участок не в собственности, по членской книжке. (Оформление в собственность 15 тыс)
✅ Участок был куплен 3 года назад у старой бабушки. Ей нужны были деньги для операции, я ей помог. Продажа без каких либо наценок, за что купил за то и продаю, лишь с поправкой на взносы (у нас договор на 80 был)
✅ Коммуникаций нет, потому что им никто не занимался, причём никогда.
✅ Рядом грунтовые воды. Если что то строить, то желательно отводить грунтовые воды

Теперь короткий вывод:
Участок требует как физических, так и финансовых вложений. Он не идеален и это мягко говоря. Приложив труд и смекалку можно получить отличную дачу в черте города. 

Могу отдать в рассрочку или на что нибудь обменять. Если в рассрочку, то 50% сразу, 50% в сентябре. В общем предлагайте, договоримся.

Для всех, у кого есть много энергии, кто засиделся дома и организм требует физического труда- это самое то