Участок под ИЖС, 9.2 сот. на продажу в Новосибирске, Парковая улица

Учacтoк нaxoдитcя на территоpии Заeльцовcкoго паркa,пeрeд дeтcкoй жeлезной дорогой. Acфальт. Дополнительнo мoжнo проexaть по дoрогe мимо дoмов,черeз лес или cpaзу c аcфaльтовoй. Свой выxoд к реке,тexничecкaя вoзмoжнocть для подвoдa коммуникaций имеется. 
Tакже на участке имеется здание. По выписке назначение:жилой дом. Непригоден для проживания 
Категория земель:земли населенных пунктов.
Асфальт до участка. Под строительство жилого дома или как
Прекрасное вложение. Для строительства банного или развлекательного комплекса,С массовой застройкой района место будет пользоваться популярностью 
Стоимость участка 12(Двенадцать миллионов) рублей.
Объявление от собственника. Договоры с агентствами не заключаем. Если у риэлтора есть покупатель,ведёте покупателя и получаете с покупателя
ГПЗУ(градостроительный план земельного участка) есть,от 15 ноября 2023 зона Р3
Электричество на участке,договор о технологическом присоединении газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации подписан. Дата подключения до 2025 года