Участок под ИЖС, 41.91 сот. на продажу в Новосибирске, Промышленная улица, 2

Цену снизил на 10 млн так как передумал строиться и в процессе переезда

Собственность. Земля оформлена на мне как на физ лице.

Есть возможность подключения к электричеству по цене 2,5руб/КВТ, что практически в 2 раза ниже, стоимости городской электроэнергии. Для энергоемких производств экономия составить до 1 млн в месяц на электроэнергии и тарифе.

Участок находится на границе города и области и относится к области в связи с чем более низкий налог и дешевая электроэнергия.

Территориальное нахождение

В 150 метрах от улицы Кубовой:

Адрес: Мочищенский сельсовет.

Вариант 1:

Планировалось строительство промышленного помещение площадью 2500 метров. Стоимость вложений 62 млн.

При таких вложениях пассивный доход с аренды составит около 875 000 руб в месяц +

500 000-1 млн экономия, примерно, для производств с большим потреблениям электроэнергии. Которая может быть, как явным конкурентным преимуществом при сдаче, также можно перевыставлять счёт арендатору по тарифу 4,5 руб/КВТ

Вариант 2:

Возможность размещения 2 зданий ЖБИ клюшечного типа. Стоимость 2500 метров обойдётся под ключ 20-25 млн.

Доходность 600 000 руб.

Плюс доп.доход от электроэнергии.

При грамотных вложениях окупаемость со стройки 2-3 года.

Назначение земли промышленное. Номер в базе: 8715650. Район: Озерный пос..